Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de gewilde woonwijk Oosterflank ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde berging en kunststof kozijnen op een perceel van 128 m2 eigen grond. Ideale gezinswoning met veel ruimte, zonnige tuin (zuidwesten), speeltuintje direct achter het huis en nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, in 2019 vernieuwde meterkast, de in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in 2018 vernieuwd. Living afm. ca. 38m2 bestaande uit een gezellige tuingerichte woonkamer een aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. De keuken in L-opstelling met metrotegel is voorzien van een fornuis met inductie kookplaat, oven, afzuigkap en losse vaatwasmachine. In de hal en woonkamer ligt een parketvloer en in de keuken antracietkleurige vloertegels, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de keuken is de aangebouwde berging aanwezig, welke veel bergruimte biedt.

1e Verdieping:
middels open trap, met RVS trapleuning met verlichting (gaat aan d.m.v. bewegingssensor), is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de vertrekken op deze verdieping. Royale hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van het huis met een raampartij, een Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en plafondventilator. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Tot het plafond met witte wandtegels betegelde badkamer met wandcloset, dubbel wastafelmeubel, ligbad, designradiator, douche, 2 spiegelkasten en verlaagd plafond met inbouwspots. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II is voorzien van een praktische vaste kast en een gelakte houten vloer. Op de overloop van deze verdieping ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
een vaste trap biedt toegang tot de overloop met deur naar de wasruimte met Velux dakraam, de mechanische ventilatie unit (deze wordt momenteel niet gebruikt) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3e slaapkamer heeft achter de knieschotten extra bergruimte en er is een Velux dakraam met verduisterd rolgordijn en een airco-unit aanwezig. 4e Slaap-/werkkamer met vaste kast en tevens een airco-unit. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Zonnige op het zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraan, houten berging en achterom. Achter de tuin ligt een klein speeltuintje.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1980
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– grotendeels kunststof kozijnen
– dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– volledig eigen grond situatie
– RVS deurbeslag
– energielabel B (definitief)
– oplevering in overleg (indicatie 01-05-2020)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
116 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
405 m3
Perceeloppervlakte
128 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Alicantepad 42

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Aalborgpad 8

Rotterdam

Op een rustige locatie gelegen licht afgewerkt 2-kamer appartement met leuke zonnige tuin en separate berging. Het appartement kenmerkt zich...

IJsdans 37

Capelle aan den IJssel

Centraal gelegen en speels ingedeelde en HOEKwoning met veel privacy en een zonnige tuin op het noorden waar u op ieder moment van de dag ee...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: