Omschrijving

Binnen 1 minuut op het strand!

Om de hoek van de boulevard en het strand van de Zevenhuizerplas gesitueerd 6-kamer herenhuis met zonnige tuin op het westen op 153 m2 eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree / hal, meterkast, royale tuingerichte woonkamer met deur naar ruim 12 meter diepe achtertuin met houten berging (afm. ca. 2.97 x 2.50). De tuin ligt op het westen, dus u bent verzekerd van middag en avondzon.
Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een grote raampartij. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, elektrische oven, koel/vriescombinatie en rvs afzuigkap.

1e verdieping: overloop, 1 voorslaapkamer (afm. ca. 5.15 x 3.00), 2 achterslaapkamers (afm. resp. 2.92 x 2.66 en 4.04 /3.00 x 2.38).
Luxe royale badkamer voorzien van douche, hoek ligbad, dubbele wastafel/meubel, design radiator, 2e toilet (wandcloset), brede lichtgrijze wandtegel en plavuizen vloer.

2e verdieping: overloop / werkruimte, 1 voorslaapkamer (afm. ca 3.30 x 3.00) en 1 achterslaapkamer (afm. ca. 4.06 x 3.30).

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2006.
– Dak- muur en vloerisolatie.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Strakke muurafwerking.
– Volledig eigen grond situatie.
– Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
– Verdiepingen voorzien van laminaat vloeren.
– Gesitueerd in kindvriendelijk hofje met strand om de hoek.
– CV en warm water voorziening door middel van stadsverwarming.
– Gunstige situering nabij winkelcentrum “Boulevard Nesselande, openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en recreatiegebied “Zevenhuizerplas Rottemeren”.
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk