Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Aan een autovrij kindvriendelijk erf in de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 148 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast en doorgang naar de berging. Geheel in wit-grijze kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset. Speels ingedeelde living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en een aan de voorzijde van het huis gesitueerde keuken in U-opstelling. In de woonkamer is een sfeervolle bio-ethanol haard aanwezig en een geïntegreerd televisiemeubel. De in 2018 geplaatste compleet uitgeruste keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, verlichting en spoelbak onder het raam. In 2018 vloerverwarming aangelegd en vloer geëgaliseerd met daaroverheen een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping:
overloop, vaste kast met daarin de CV combiketel. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 kamers en dit kan weer in de oude situatie teruggebracht worden. In deze slaapkamer is een praktische vaste schuifkastenwand aanwezig. De tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wandcloset, douche, designradiator, wastafelmeubel en spiegel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis heeft toegang tot de fraaie inloopkast welke veel bergruimte biedt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de inloopkast is voorzien van vloerbedekking.

Buiten:
Zonnige op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging, zonnescherm (doek in 2015 vernieuwd) en buitenkraan.
In de verzorgde voortuin staat een praktische overkapping voor fietsen of een motor en heeft 2 elektra aansluitingen. De inpandige berging biedt veel bergruimte en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
In de voortuin is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1972
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels CV combiketel “Intergas HRE”, geplaatst in 2018
– erfpacht canon afgekocht t/m einddatum 05-07-2089
– energielabel C
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
110 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers3 kamers
Inhoud
391 m3
Perceeloppervlakte
148 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Akkerdistel 13

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Azarooldoorn 26

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Scharlakendoorn 15

Rotterdam

Wat een geweldige sfeer en ruimte in de "Hof van Eden" tuin! Uitstekend onderhouden middels een opbouw vergrote hoekeengezinswoning (175m2)...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: