Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Wat een geweldige sfeer en ruimte in de “Hof van Eden” tuin!
Uitstekend onderhouden middels een opbouw vergrote hoekeengezinswoning (175m2) met riante achtertuin op een kavel van 227m2.

begane grond:

entree/hal, toilet met wandcloset, fonteintje en strakke wanden, wasmachine kast, grote moderne keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasmachine, inductiekookplaat, elektrische oven, RVS afzuigkap met direkte afzuiging naar buiten, koelkast en diepvriezer, woonkamer afm. ca. 4.63×5.80 met schuifpui en aansluitend de eetkamer afm. ca. 4.32×2.23 met aparte deur naar de grote brede achtertuin;

1e verd.:
overloop, badkamer 1 met ligbad, wastafel, 2e toilet, plavuizenvloer en brede wandtegel met mozaïkdetails, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.60×3.03 met schuifkastenwand en glazen bouwstenen wand, 2e achterslaapkamer afm. resp. ca. 4.34×2.24 en ca., 1 voorslaapkamer 2.84×4.64;

2e verd.:

overloop met lichtkoepel, 1 L-vormige slaapkamer afm. ca. 7.15×2.41/4.61, 2e badkamer afm. ca. 2.37×1.40 met inloopdouche, wastafel, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizenvloer, 1 achterslaapkamer afm. ca. 4.50×4.14. Deze opbouw is gerealiseerd in 2008 en voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

bijzonderheden:

– bouwjaar 1973
– erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot 3 mei 2094
– 10 zonnepanelen op dak 2e verdieping
– Remeha HR combiketel 2015
– strakke stucwanden
– opbouw gerealiseerd in 2008
– gehele woning voorzien van kunstof kozijnen en dubbele beglazing in 2002, dubbele beglazing opbouw 2008
– gehele 1e en 2e verdipeing voorzien van laminaatvloer
– begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
– riante palmen tuin met o.a. fraaie vijverpartij en veranda, wat een bijzonder “hof van Eden” gevoel
– gelegen in gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum “Binnenhof”en “Hesseplaats”, scholen, openbaar vervoer (metro/bus) en het recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren op 10 minuten fietsen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk