Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Tuinliefhebbers opgelet, deze hoekwoning ligt op een zeer royaal perceel van 344 m2 eigen grond!

    De woning is goed onderhouden, heeft een uitgebouwde woonkamer, stenen berging, eigen parkeerplaats en ligt in de gewilde groene woonwijk Ommoord. Ideale rustige ligging en nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied “Rottemeren/Zevenhuizerplas”. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Meterkast aan de buitenzijde van de woning, ruime hal met trapopgang en geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels schuifdeur met glas inzet is de royale living bereikbaar, bestaande uit een in 2020 geplaatste keuken aan de voorzijde en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer. De living is prettig licht, mede door de extra zijramen. De keuken in betonlook heeft een fraai zwart blad van composiet-steen en is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en spoelbak onder het raam. Vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren bereikbaar. Op de begane grond ligt een fraaie parketvloer.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken, 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis waarvan de grootste de ruime hoofdslaapkamer is. Beide slaapkamers hebben screens. Geheel betegelde, in 2010 vernieuwde, badkamer voorzien van ruime douche met thermostaatkraan en draingoot. Een wandcloset en een wastafel met spiegelkast en verlichting. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer III ligt aan de voorzijde, dit is eveneens een royale kamer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare zeer ruime zolderkamer met wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping is veel praktische bergruimte aanwezig. Vaste kast met daarin de CV-combiketel, de mechanische ventilatie box, de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen.

    Buiten:
    Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein, hier staat ook een stenen berging met elektra en er is een buitenkraan en elektrisch stopcontact aan de zijkant aanwezig. De zij- en achtertuin zijn een oase van groen en voorzien van diverse schitterende vaste planten waaronder: rododendron, hosta’s, druif, varens en vlinderstruik. Het elektrisch bedienbare zonnescherm met wit doek houdt de zon uit de woonkamer.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1979
    – geheel dubbele beglazing
    – vanuit de bouw voorzien van muur- en dakisolatie
    – de vloer en de kruipruimte zijn in 2019 geïsoleerd
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel “Vaillant”, geplaatst in 2015
    – 8 zonnepanelen, dus lagere energierekening!
    – energielabel B
    – radiatoren living vernieuwd in 2019
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
    – oplevering in overleg, dit kan snel

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1979
    Woonoppervlakte
    123 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    430 m3
    Perceeloppervlakte
    368 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Lepeltjesheide 2

    Rotterdam

    In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze turn-key hoekwoning met een stenen berging op een perceel van 173 m2 afgekochte erfpachtgron...

    Struikheide 27

    Rotterdam

    In een van de meest gewilde wijken van Ommoord, op loopafstand van De Rotte en het Ommoordse Veld, staat deze keurig onderhouden eengezinswo...

    Dopheide 12

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: