Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    In de gewilde Klaverbuurt in de groene wijk Ommoord ligt deze goed onderhouden hoekwoning met dakkapel en aangebouwde stenen berging op een perceel van 228 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning heeft een ideale rustige ligging maar nabij scholen, winkels, recreatiegebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen.

    Indeling:
    Begane grond:
    aangebouwde entree, hal met meterkast en deur naar de living, bestaande uit een gezellige woonkamer een open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis, is erg licht door de grote pui en het zijraam en er is een praktische vaste trapkast aanwezig. De in 2018 geplaatste licht grijze keuken met donker kunststof aanrechtblad in rechte opstelling is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, losse koel-/vriescombinatie en spoelbak voor het raam. In de living zijn de muren glad gestuukt en op de vloer ligt een fraaie in januari 2020 gelegde laminaatvloer met V-groef. In de tussenhal bevindt zich de tussenhal met trapopgang, vaste kast en de toiletruimte met fonteintje. De aangebouwde stenen berging is binnendoor bereikbaar en hier is elektra aanwezig en een luik naar de vliering met veel bergruimte.

    1e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot alle vertrekken, een praktische vaste kast en een luik wat toegang geeft tot de vliering. 2 Slaapkamers met laminaatvloer aan de voorzijde van het huis, de dakkapel zorgt in beide kamers voor extra ruimte en licht. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft zicht richting de tuin en op de vloer ligt vloerbedekking.

    Vliering:
    Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Op de vliering bevindt zich de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en de zolder te voorzien van een dakkapel zodat er één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

    Buiten:
    Fraaie groene zij- en achtertuin met buitenkraan, elektra, zijpoort en fraaie vaste beplanting waaronder diverse fruitbomen en struiken: appel, peer, druif, aalbes en kruisbes. De voortuin is ruim voldoende om ook een zitje te plaatsen, hier is eveneens een buitenkraan aanwezig en heeft zicht op een brede groenstrook. Naast de woning ligt een autovrij pleintje wat ideaal is voor spelende kinderen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1980
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – voorzien van dubbele beglazing
    – deels voorzien van kunststof kozijnen
    – door de hoekligging op de begane grond en 1e verdieping een extra zijraam
    – zonnepanelen aanwezig deze geven echter nog minimaal rendement
    – erfpacht afgekocht t/m 30-06-2054, einddatum recht 30-06-2054
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Argos, geplaatst in 2015
    – energielabel C (definitief)
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    84 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    380 m3
    Perceeloppervlakte
    228 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Kelloggplaats 56

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Wegedoorn 4

    Rotterdam

    Keurig onderhouden drive in woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats. De garage is opnieuw ingedeeld met werkk...

    Dopheide 12

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: