Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Plaatje van een woning waar u zo in kunt!

    Aan de rand van Ommoord nabij het “Wollenfoppenpark” en “Zevenhuizerplas” gesitueerde keurig onderhouden, modern en luxe (onder andere 2 badkamers) ingerichte eengezinswoning. De woning heeft een achtertuin van liefst 15 meter met als blikvanger een gezellige veranda voor de gezellige zomermaanden. De woning ligt op 173 m2 eigen grond.

    Indeling:
    Entree/hal, meterkast, toiletruimte (2014) met wandcloset, fonteintje, antracietkleurige wand- en vloertegel en verlaagd plafond met inbouwspots. Mooie lichte doorzonwoonkamer voorzien van luxe, moderne open keuken (2014) met 6-pits gasfornuis voorzien van 2 elektrische ovens, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Via de keuken is de sfeervolle diepe achtertuin bereikbaar met veranda en stenen berging.

    1e verdieping:
    Overloop, 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer en luxe badkamer(I) voorzien van ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots.

    2e verdieping:
    Volledig verbouwd in 2018 en heeft een ideale indeling waaronder overloop met separate wasruimte, 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Royale 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en een handige bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1974
    – Volledig eigen grond situatie
    – 15 meter diepe achtertuin. Extra grond aangekocht van de gemeente
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Voorzien van 2 kunststof dakkapellen 2018 met HR ++ dubbele beglazing
    – Riolering vernieuwd in 2014
    – Vervangen leidingwerk (water- en CV leidingen) 2014
    – Meterkast en bedrading vernieuwd in 2014
    – Binnendeuren vernieuwd in 2019
    – Begane grond keramische plavuizen 2019
    – Grotendeels voorzien van laminaatvloeren
    – Grotendeels voorzien van strakke stucwanden
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
    – Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Intergas” HR combiketel 2018
    – Mooie verzorgde woning met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals onder andere winkelcentra, openbaar vervoer (metro en bus), scholen en uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Den Haag en Utrecht
    – optimale locatie met aan de voorzijde een plantsoen met waterpartij en om de hoek recreatie/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1974
    Woonoppervlakte
    125 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    418 m3
    Perceeloppervlakte
    173 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Hobo 24

    Rotterdam

    Meubels neerzetten en klaar! Keurig onderhouden eengezinswoning met recent vernieuwde keuken en sanitair, een stenen berging, een eigen park...

    Hesseplaats 413

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Celesta 79

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: