Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze 6 kamer eengezinswoning heeft een achtertuin van wel 18 meter en grenst direct aan een groot plantsoen en is daarmee uiterst kindvriendelijk te noemen. De 2e verdieping heeft 2 mooie grote dakkapellen maar kan verder nog helemaal zelf ingericht worden met bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen HR++ glas.

    Indeling:

    Begane grond:
    Via de entree/hal met meterkast en toilet komt u in de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en is verder afgewerkt met een antracietkleurige wand- en vloertegel.
    De doorzonwoonkamer heeft een licht interieur en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de tuinzijde bevindt zicht de moderne luxe open keuken(2016) en is voorzien van een inbouw gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap en is afgewerkt met een grijze wandtegel.
    Via een deur bij de keuken komt u in de eerdergenoemde 18 meter diepe achtertuin met 2 bergingen. Door het erachter gelegen plantsoen is het gevoel van vrijheid optimaal;

    1e verdieping:
    Overloop, 2 achter slaapkamers van resp. ca. 3.93×2.87 en 3.93×2.85, 2 voorslaapkamers van resp. ca. 3.26×2.86 en 3.26×2.85 en een badkamer met douche, wandcloset, wastafelmeubel en antracietkleurige wandtegel en plavuizen vloer;

    2e verdieping:
    De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft 2 nieuwe kunststof dakkapellen. Deze verdieping is verder nog niet afgewerkt en is daardoor door u zelf optimaal in te delen.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1969
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – 2e verdieping voorzien van wasmachine aansluiting
    – Volledig eigen grond situatie
    – Ca. laatste 8 meter van de achtertuin is eigendom van de gemeente
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Atag” HR combiketel
    – Voorzien van voortuin
    – Woning met veel potentie door situering achtertuin en de 2 dakkapellen op de 2e verdieping
    – Gunstig gesitueerd aan de rand van Ommoord, nabij diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus), diverse scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan park, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1969
    Woonoppervlakte
    135 m2
    Ligging
    Aan park, In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    380 m3
    Perceeloppervlakte
    163 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Kelloggplaats 120

    Rotterdam

    In de groene woonwijk Ommoord nabij voorzieningen ligt dit ruime 3 voorheen 4 kamer appartement op de 2e verdieping van een net complex. Op...

    Duindoorn 37

    Rotterdam

    Gasvrije gemoderniseerde woning met energielabel A op een perceel van 139 m2 afgekochte erfpachtgrond. De woning heeft een ideale kindvriend...

    Robert Kochplaats 175

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: