Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Zoekt u een ruime instapklare woning?
    Op een rustige locatie nabij de Zevenhuizerplas ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde stenen berging, fraaie in 2020 aangelegde zonnige tuin (z/o) met fraaie veranda gelegen op een perceel van 139 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en trapopgang, de berging is zowel van buiten als vanuit de hal bereikbaar. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de bergvliering biedt extra bergruimte. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur met glas inzet naar de gezellige living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad aan de voorzijde van het huis. De lichte keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en spoelbak voor het raam. In de woonkamer ligt vloerverwarming en heeft via de schuifpui toegang tot de gunstig op het zuidoosten gelegen achtertuin. Op de begane grond liggen lichte vloertegels.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot alle vertrekken. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van het huis, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon. De lichte tot het plafond betegelde badkamer is vergroot doordat er een stuk boven de berging is bijgetrokken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer III is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte met grijze laminaattegels en veel lichtinval door de 4 dakramen. Hier hangt ook de mechanische ventilatie unit en aan beide zijden is er praktische bergruimte achter de knieschotten met Ikea ladenblokken gerealiseerd. Het is op een eenvoudige manier mogelijk de aansluitingen voor de wasmachine en droger op deze verdieping te creëren.

    Buiten:
    In de gunstig op het zuidoosten gelegen in 2020 aangelegde achtertuin is een stopcontact aanwezig en een prachtige in 2021 geplaatste veranda met een stopcontact en verlichting. Dit is een heerlijke plek om lange zomeravonden te vertoeven. Het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. De voortuin is in 2020 in dezelfde stijl als de achtertuin aangelegd en ook hier is een buitenkraan aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1988
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – erfpachtcanon afgekocht tot 28-12-2037, einddatum recht 28-12-2086
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, indicatie begin juni 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    119 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    415 m3
    Perceeloppervlakte
    139 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Red Debroystraat 54

    Rotterdam

    Een unieke locatie, hoe mooi wil je wonen. Deze hoekwoning heeft een brede zonnige achtertuin en zijtuin, direct grenzend aan plantsoen met...

    Boy Edgarstraat 260

    Rotterdam

    In de gewilde kindvriendelijke woonwijk Zevenkamp ligt deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage, overkapping en stenen berging op een pe...

    Clara de Vriesstraat 29

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: