Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Bijzonder ruime en modern afgewerkte 6-kamer eengezinswoning met aangebouwde berging/bijkeuken, luxe aangebouwde overkapping aan de achterzijde van de woning en een 12 meter diepe achtertuin met veel privacy, schitterend gelegen aan het water.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuin en voetbalveld om de hoek, scholen, winkelcentrum Alexandrium en het Schollebos op loopafstand, openbaar vervoer (trein en metro) en uitvalswegen richting A20 en A16 in de directe nabijheid. Vrij parkeren in de straat.

Indeling (zie ook de 2D en 3D plattegronden):

Begane grond:
Ruime verzorgde voortuin afgewerkt met antracietkleurige 1.00×1.00 terrastegels en een fietsenschuur; entree, hal met toegang tot de aangebouwde stenen berging/bijkeuken met elektra, zijdeur, garderoberuimte en schuifkastenwand, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en gestucte wanden; meterkast, luxe glazen deur met toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de luxe aangebouwde overkapping (2017) met elektrisch bedienbare screens, hardhouten vlonder, elektriciteit en toegang tot de schitterend gelegen 12 meter diepe verzorgde achtertuin met terras aan het water. De tuin heeft uitzicht over een waterpartij en een eiland met veel groen. De moderne open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning heeft een groot raam met veel lichtinval en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat met 5 zones, design afzuigkap, vaatwasmachine (2019), 1 1/2 spoelbak, opberglades en een separate kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van een luxe quickstep laminaatvloer met vloerverwarming;

1e verd.:

overloop met 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer met inbouwkast (2019) en toegang tot het op het westen gelegen terras waar u tot zonsondergang van het zonnetje kunt genieten; via een luxe schuifdeur heeft u toegang tot de moderne badkamer; deze is geheel betegeld met witte wand- en zwarte vloertegels, heeft een ligbad met whirlpool, thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en verlaagd plafond met inbouwspots. De hele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer;

2e verd.:

ruime kamer ingericht als kantoor met 2 werkplekken, schuifkastenwand, kunststof draai-/kiepraam en kunststof Velux dakraam en een slaapkamer eveneens voorzien van een kunststof draai-/kiepraam en kunststof dakraam.

Bijzonderheden:

– bouwjaar ca. 1985
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– erfpacht verplichting afgekocht t/m 15-4-2035, einddatum recht 14-4-2084
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– buitenschilderwerk voorzijde 2018
– energielabel C (definitief)
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
1985
Woonoppervlakte
118 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk, Beschutte ligging
Kamers6 kamers
Inhoud
403 m3
Perceeloppervlakte
158 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Tuniserf 34

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Ina Damman erf 19

Capelle aan den IJssel

Genieten op je terras totdat de zon achter de horizon verdwijnt? Bel ons voor een bezichtiging! Ideaal startersappartement met 2 kamers op...

Sofie Blank erf 34

Capelle aan den IJssel

Op een leuke locatie aan een singel met vrij uitzicht gelegen, zeer ruime 6 kamer hoekwoning met eigen overdekte parkeerplaats en een zonnig...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: