Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan een singel in de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning met 5 slaapkamers, aangebouwde berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 233 m2 afgekochte erfpachtgrond.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een klein speeltuintje en op loopafstand ligt het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas”. In de gunstig op het Zuiden gelegen tuin kunt u heerlijk genieten van de zon.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, praktische vaste kast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur met glas inzet naar de royale speelse L-vormige woonkamer met fraaie visgraat gelegde hardhouten parketvloer, sfeervolle inbouw houtkachel en openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De ruime open keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, oven, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak. In de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de voortuin.

1e verdieping.:
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde met uitzicht over de singel en het Rietveldpark. De tot het plafond betegelde vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken, 2 spiegels met verlichting, design radiator en vloerverwarming. Separate geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime hoofdslaapkamer en slaapkamer III liggen aan de achterzijde van het huis. Op deze verdieping ligt met uitzondering van de natte ruimten een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met bergruimte achter het knieschot, de mechanische ventilatie unit en losse trap naar de ruime bergvliering (stahoogte) boven de slaapkamers van deze verdieping. Afgesloten wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de omvormer van de 12 zonnepanelen en een dakraam. Slaapkamer IV is voorzien van een airco unit en een dakraam. De 5e slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een airco unit en een balkon met openslaande deuren en Frans balkon met mooi uitzicht. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Buiten:
Gunstig op de zon gelegen zonnige achtertuin, welke goed is onderhouden en is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, houten berging en een achterom. Voor de berging (voormalige garage) kan de auto op eigen terrein worden geparkeerd. Voorzijde woning (bij de oprit) voorzien van van buitenkraan en stroomaansluiting.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2002
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– de erfpacht is afgekocht t/m 04-04-2052, einddatum recht 04-04-2101
– 12 zonnepanelen op het achterdak vlak
– woning voorzien van alarminstallatie
– in 2019 extra veiligheidssloten en beslag aangeschaft
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum “Boulevard Nesselande” (7 dagen in de week geopend), openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”
– energielabel A
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers5 slaapkamers
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
161 m2
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers6 kamers
Inhoud
632 m3
Perceeloppervlakte
233 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Piet Zwartstraat 28

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Laan van Avant-Garde 206

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Korfoepad 155

Rotterdam

Op een kindvriendelijke locatie aan een autovrij pad in de jonge woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: