Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Op een gewilde locatie aan een singel aan de rand van de wijk Zevenkamp, nabij de “Zevenhuizerplas”, de wijk Nesselande en veel groen ligt deze goed onderhouden ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage en zonnige op het Noordwesten gelegen tuin op een perceel van 288 m2 eigen grond. Prettige woning met een gunstige hoekligging op een centrale locatie. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, ruime hal met meterkast, praktische bergkast onder de trap en toegang tot de garage. In de garage zijn een kanteldeur en zijraam met rolluik aanwezig. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels een deur is de living bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer met grote raampartij, convectorput, houten schuifpui en een aan de voorzijde gesitueerde open keuken in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, carrouselkast en dubbele spoelbak voor het raam. De keukenapparatuur is ca. 4 jaar geleden vernieuwd. Op de begane grond liggen lichte vloertegels met daaronder vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis met inloopkast. Op de overloop en in de hoofdslaapkamer ligt een parketvloer. Ruime badkamer met 2 wastafels met daarboven spiegels. Praktische kast en ligbad met douchescherm. In de badkamer is een kunststof dakraam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Separate toiletruimte met fonteintje en betegeling in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van het huis met parketvloer, kunststof dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde, in deze kamer ligt een laminaatvloer en deze kamer heeft uitzicht over de singel.

    2e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare overloop. Betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit (ca. 2013) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is middels een luik de bergzolder boven de garage bereikbaar en middels een deur slaapkamer IV. Deze L-vormige kamer is verrassend ruim en heeft aan beide zijden een groot kunststof dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een parketvloer.

    Buiten:
    Brede op het Noordwesten gelegen zonnige achtertuin, deze is aangelegd met sierklinkers, groenblijvende planten en enkele fruitbomen. In de tuin kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten. De tuin is te bereiken via de zijpoort en via de poort aan de voorzijde van de woning. Er is een buitenkraan aanwezig en het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. Op het iets verhoogde terras zorgt verlichting ervoor dat u ook ‘s avonds heerlijk buiten kunt zitten. De houten berging met elektra biedt veel extra bergruimte. Aan 1 zijde is in 2020 een Douglas houten schutting met betonnen palen geplaatst en aan de andere zijde staat een schutting van hardhout.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1988
    – volledig eigen grond situatie
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – hardhouten kozijnen
    – geheel dubbele beglazing
    – grotendeels voorzien van horren
    – alarminstallatie aanwezig
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 8 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening!
    – energielabel B (definitief)
    – ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    149 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    587 m3
    Perceeloppervlakte
    288 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Max Woiskistraat 5

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Max Heymansstraat 35

    Rotterdam

    Keurig onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats gelegen in de geliefde wijk Haag en Park in Nesselande, dit rustige kindvriendeli...

    Boy Edgarstraat 261

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: