Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Prachtige instapklare woning in een van Rotterdams mooiste wijken!!

    Dit hoekherenhuis op 153 m2 eigen grond is helemaal af. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 41 m2, de muren zijn strak afgewerkt, moderne keuken en badkamer, ligging van achtertuin op het zuiden aan waterpartij en een optimale indeling van de 2 verdieping door het plaatsen van 2 dakkapellen, waardoor 2 mooie slaapkamers zijn gerealiseerd. En last but not least de uitstraling van de woning en de optimale ligging van de voorzijde aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltuin.

    Indeling: entree / hal, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Via de hal komt in de fraaie royale woonkamer van ca. 41 m2. De woonkamer heeft mooie strakke stucwanden en is gesitueerd aan de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via openslaande terrasdeuren en heeft een speels niveauverschil, een fijne zonligging op het zuiden en een houten berging. Aan de voorzijde ligt de royale moderne hoogglans keuken welke voorzien is van een brede inductie kookplaat van 90 cm, Amerikaanse RVS koel/vriescombinatie met ice-cube, vaatwasmachine, elektrische oven,een 2e combi-oven-magnetron, afzuigkap, lichtgrijs composiet blad, een ingebouwde bar met uitzicht over plantsoen met speeltuin, luifel met inbouw spots en steigerhouten detail.

    1e verdieping:

    Overloop, 1 achterslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) afm. ca. 5.44 x 3.48 met aansluitend een inloopkast van afm. ca.4.33 x 1.60, moderne luxe badkamer afm. ca. 2.83 x 2.30 met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van afm. ca. 4.39 x 2.78.

    2e verdieping: Overloop, 1 voorslaapkamer afm. ca. 4.55 x 2.64 met 2.50 meter brede dakkapel en 1 achterslaapkamer van afm. ca. 5.15 x 3.48 met 4.10 brede dakkapel en schuifkastenwand. Verder is er nog de handige wasruimte met plavuizen vloer en een handige bergvliering, welke bereikbaar is via een vlizo trap.

    Bijzonderheden:

    – Bouwjaar 2009.
    – Dak- muur en vloerisolatie.
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing.
    – Grotendeels voorzien van strakke stukwanden.
    – Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
    – Grotendeels voorzien van paneeldeuren.
    – Verdiepingen grotendeels voorzien van laminaatvloeren.
    – Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – Volledig eigen grond situatie.
    – Gesitueerd in een van de mooiste deelwijken van Nesselande, welke zich kenmerkt door de mooie uitstraling van de verschillende gevels, waterpartijen en plantsoenen.
    – De wijk Nesselande heeft een mooie ligging nabij het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas, het fraaie polderlandschap van de Eendragtspolder met roeibaan en het recreatie / natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren.
    – De wijk is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en heeft uitstekend openbaar vervoer middels een metro en bus verbinding.
    – De wijk heeft alle voorzieningen op fiets- en loopafstand. Naast de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven, beschikt Nesselande ook over 3 verschillende basisscholen. Daarnaast vindt u aan de Boulevard meerdere voorzieningen als supermarkten, kappers, dokterspraktijk en meer.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    2009
    Woonoppervlakte
    158 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    470 m3
    Perceeloppervlakte
    153 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Laan van Avant-Garde 518

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Laan van Avant-Garde 507

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Henri Matissestraat 52

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt! Mooie keurig ingerichte en verzorgde 6 kamer eengezinswoning met onder andere mooi ingedeelde zolderverdieping met...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: