Omschrijving

Briljante locatie! Mooi gesitueerde, moderne eengezinswoning met vrij uitzicht over plantsoen richting het strand van Nesselande. De woning is strak ingericht en heeft een zonnige tuin en een eigen parkeerplaats.

De wijk ‘Haag en Park’ kenmerkt zich door een ruime, groene opzet en optimale parkeervoorzieningen. Ideaal is de ligging op loopafstand van het strand van Nesselande en winkelcentrum ‘Boulevard Nesselande’. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand (metro en busstation).

Indeling
Je parkeert aan de voorzijde op eigen terrein. Door de diepe voortuin loop je naar de entree.

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, aan voorzijde gesitueerde woonkeuken met deur naar kleine veranda. Moderne keukenopstelling met inbouw inductie kookplaat, koelkast, diepvriezer, combi magnetron / oven, vaatwasmachine en recirculatie afzuigkap, eetkamer met deur naar de tuin.
Aan achterzijde gesitueerde woonkamer met openslaande deuren naar het terras met vrij uitzicht over plantsoen richting de boulevard van de ‘Zevenhuizer plas’. Ruime vaste bergkast.
Tussenhal met toilet voorzien van wandcloset, brede wandtegel, fonteintje en antracietkleurige plavuizen vloer. Trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met deur naar groot dakterras, 1 voorslaapkamer, moderne badkamer met royale douche voorzien van regendouche, wandcloset, design wastafel, brede lichte wandtegel, handdoekenradiator en antracietkleurige plavuizen vloer. Grote slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Grote overloop met Veluxraam en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is hier nog een grote slaapkamer met Veluxraam. Het hoge plafond geeft je hier een fijn ruimtelijk gevoel. Geniet van het vrije uitzicht richting de Zevenhuizerplas.

Overige details:
– Bouwjaar 2006.
– Dak, muur en vloer isolatie.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Geheel eigen grond situatie.
– Voorzien van strakke woongrind vloeren. Perfecte ondergrond voor het leggen van pvc en/of laminaat vloeren.
– Begane grond voorzien van strakke stucwerkwanden.
– Eigen parkeerplaats op eigen erf.
– Duurzame (gasloze) woning.
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.
– Optimaal gesitueerd nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentrum, terrassen, boulevard met strand, openbaar vervoer (metro en bus) en diverse scholen.
– Gelegen nabij recreatie gebied Zevenhuizerplas / Rottemeren en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
– Oplevering: begin januari 2024.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht