Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Aan een rustige straat met brede groenstrook en water gelegen hoekwoning met stenen berging en houten tuinhuis op een perceel van 157 afgekochte erfpachtgrond. De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd.

    Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro) uitvalswegen en op loopafstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning met mogelijkheden.

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar ruime living bestaande uit een gezellige doorzon woonkamer en een keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op een brede groenstrook aan de voorzijde van het huis. In de woonkamer is een deur aanwezig naar de tussenhal en een praktische vaste kast. De witte keuken in L-opstelling is voorzien van een keramisch fornuis met oven en RVS afzuigkap (recirculatie). In de keuken biedt een deur (met rolhordeur) toegang naar de tuin.

    1e Verdieping:
    overloop met toegang tot de vertrekken. Hoofdslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, het is op een eenvoudige manier mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. Eenvoudige badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van het huis, deze kamer heeft door de hoekligging een extra zijraam.

    2e Verdieping:
    middels vaste open trap bereikbare voorzolder met bergruimte en een ruime zolderkamer met groot dakraam in het achterdakvlak, een airco unit en een verlaagd plafond met inbouwpots.

    Buiten:
    ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. In de zonnige op het westen gelegen achtertuin is een stenen berging met elektra, achterom, buitenkraan en houten tuinhuis aanwezig. Het wit/grijs gestreepte zonnescherm (handmatige bediening) houdt de zon van de achterramen.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1983
    – voorkeursrecht Stichting Woonbron van toepassing
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – grotendeels dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – erfpacht afgekocht t/m 10-02-2033, einddatum recht 10-02-2082
    – energielabel B
    – voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving
    – oplevering in overleg, dit kan snel

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1983
    Woonoppervlakte
    112 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    386 m3
    Perceeloppervlakte
    157 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Ben Websterstraat 10

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Clara de Vriesstraat 44

    Rotterdam

    Royale 6 kamer 2-onder-1-kapwoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin, dakterras, garage en eigen parkeerplaats op een perceel van 230 m...

    Rietdekkerweg 63

    Rotterdam

    Zeer ideaal en praktisch gelegen boven winkelcentum royaal gasloos 3 (voorheen 4) kamer appartement met energielabel A nabij metrostation en...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: