Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Woning waar u zo in kunt !!

    Werkelijk prachtig exclusief, met veel design details ingerichte bijna 14 meter diepe vide-woning met onder architectuur ingerichte achtertuin op het zuidwesten op 131 m2 eigen grond.

    De woning kenmerkt zich door de bijzondere vide, waardoor je een mooie doorkijk naar de etage hebt vanaf de begane grond. Door het open karakter van de vide komt deze optimaal tot zijn recht bij het presenteren van bijvoorbeeld mooie kunststukken, planten of boeken verzamelingen.

    De inrichting heeft een hoog uitvoeringsniveau en alles straalt bijzonder veel enthousiasme en gevoel uit.

    Deze woning moet u echt gezien hebben. De woning is door de vele mogelijkheden uitermate geschikt voor een brede doelgroep maar in het bijzonder voor mensen die in het groen en tegelijkertijd ook dicht bij de stad willen wonen.

    Indeling:
    Entree/ hal, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje “Villeroy en Boch” met design kraan van “Philippe Starck”, verlaagd plafond met inbouwspot en afgewerkt met lichte wandtegel. Hierna komt u in de fraaie tuingerichte woonkamer met strak gestucte wanden en plafond, welke een oppervlakte heeft van ca. 47 m2. Centraal in deze woonkamer is de sfeervolle gas open haard en natuurlijk als eyecatcher de fraaie doorkijk naar de vide. De dakkoepel, welke vernieuwd is in 2015 geeft daarbij een bijzondere lichtdimensie. Verder ligt op de begane grond een strakke gietvloer met vloerverwarming.

    De tuin is bereikbaar via een nieuwe pand brede schuifpui van het merk “Schuco”, met ramen van vloer tot plafond. De tuin is ontworpen en aangelegd door Martin Veltkamp tuinarchitecten met een uitgebalanceerd lichtplan van Royal Botanica met als centrale blikvanger een bijzondere meerstammige Japanse Ginkgo boom. De bestrating bestaat uit natuurstenen platen van 1 meter bij 1 meter.

    Het elektrische zonnescherm is gloednieuw (2021) van het merk Luxaflex Flore Grande en heeft een uitval van maar liefst 3 meter. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 3.90 x 1,75.

    De “Alno”keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is vergroot en uitgerust met apparatuur uit het top segment van “Miele” en “Gaggenau”. Professionele hogedruk stoom oven en de zelfreinigende (pyrolytische) oven zijn van “Miele”/ Imperial, koelkast “Miele”. Deze apparatuur is ingebouwd in een maatwerkkast van palissander hout. De grillplaat, wok-brander en afzuigkap zijn van “Gaggenau” en de vaatwasmachine van “Bosch” . Het keukenblad is van terrazzo steen. Voor de wijnliefhebbers is er de ingebouwde wijn klimaatkast van het merk “Eurocave” met 2 temperatuur zones.

    Via een spiltrap bereikt u de 1e etage met de fraaie vide/galerij. De gehele 1e etage heeft een bamboe parketvloer met extra isolatielaag. Het plafond is hier 3 meter hoog. Hier is tevens een separaat toilet gerealiseerd afgewerkt met luxe materialen zoals o.a. Italiaans tegelwerk en natuurstenen platen van Basalt lava. Het fonteintje en bijbehorende kraan zijn van het Italiaanse merk “Fantini”.

    2 Slaapkamers aan de achterzijde (is nu doorgebroken) voorzien van een metal stuuk wand met ingebouwde verlichting.

    Aan de andere zijde van de vide bevindt zich de fraaie badkamer, welke in 2010 geheel verbouwd is. Alle kranen, de grote regendouche en handdouche zijn van het Italiaanse (High end) merk “Boffi”. De wastafel is van “Corian” en fraai afgewerkt met een dik Basalt natuurstenen blad. Eronder is een maatwerkkast met vier ruime laden gebouwd. De natuurstenen Basalt vloer is voorzien van vloerverwarming. In de achterwand is een opbergkast achter de spiegel verwerkt. Zowel in de badkamer als in de walk-in closet zijn inbouwspots in het plafond geplaatst.

    De studeer/slaapkamer (3e) aan de voorzijde wordt gescheiden van de kleedkamer door een solide gestuukte stenen muur. In deze kamer is tevens een ingebouwde kast met wasmachine en droger aansluiting aanwezig.

    – Bouwjaar 1975
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas)
    – Dakisolatie door middel van glaswol
    – Volledige eigen grond situatie
    – Begane grond voorzien van “Epoxy” gietvloer met vloerverwarming
    – Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
    – Daklijsten, raamkozijnen achter zijn in 2020 vernieuwd
    – Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020/2021.
    – CV en warmwatervoorziening door middel van “Remeha Avanti” HR combi ketel 2012
    – Achter slaapkamer is afgewerkt met hoge plinten en voorzien van elektrische rolluiken. Elektriciteit en verlichting zijn ingebouwd in de wanden
    – Aansturing lampen geschied grotendeels door tiptronic dimmers
    – Fantastisch woonhuis uitgevoerd met veel design aspecten en duurzame materialen
    – Mooi gesitueerd in gewilde woonwijk met om de hoek fraaie recreatie-/natuurgebieden: Wollefoppenpark, Golfbaan, Zevenhuizerplas en Rottemeren
    – Alle voorzieningen zoals diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus/trein), scholen en uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam, Den Haag en Utrecht liggen in de onmiddellijke nabijheid
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1975
    Woonoppervlakte
    143 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    505 m3
    Perceeloppervlakte
    131 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Muurmos 20

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Muurmos 18

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Celesta 23

    Rotterdam

    "Oase van rust in de stad" Op bijzonder mooie locatie aan de rand van de wijk, op hoek met waterpartijen aan zij- en achterkant, gesitueerd...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: