Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Speels ingedeelde 3 (mogelijkheid tot 5) kamer eengezinswoning met fraaie vide, recent vernieuwde badkamer, stenen berging en zonnige patio-tuin (zuidwest) op een perceel van 116 m2 eigen grond. De woning heeft een ideale rustige ligging, maar nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning!!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree/hal met vloertegels, meterkast, vaste kast met CV-combiketel. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Deur naar de royale living met parketvloer, sfeervolle houtkachel en grote schuifpui naar de zonnige patio-tuin. Spiltrap naar de 1e verdieping met vide en balustrade. Keuken met tegelvloer aan de voorzijde van de woning. In de kleine bijkeuken is een praktische vaste kast aanwezig met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De in 2006 geplaatste keuken in L-opstelling is voorzien van een breed RVS gasfornuis met 5 pitten en grote oven, RVS afzuigkap (recirculatie), koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2015), grote spoelbak en carrouselkast.

    1e Verdieping:
    zeer smaakvolle overloop/balustrade met vide, zodat er contact blijft met de begane grond. De lichtkoepel geeft extra daglicht. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis, deze kamer kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers. De in 2019 vernieuwde stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met waskom, “blikvanger” is de grote spiegel met houtsnijwerk. De automatisch te openen lichtkoepel biedt daglicht en er kan op een natuurlijke manier geventileerd worden. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is op een eenvoudige manier terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, het is mogelijk hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te maken.

    Buiten:
    Zonnige op het zuidwesten gelegen patio-tuin met veel privacy, fraaie vaste beplanting, buitenkraan, achterom en stenen berging met elektra. De elektrisch bedienbare zonwering houdt de zon uit de woning.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1975
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk in 2003 vernieuwd
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel “Intergas”, geplaatst in 2004
    – volledig eigen grond situatie
    – huidig 3 kamer woning met mogelijkheid tot realiseren naar 5 kamer woning
    – elektrische zonwering aanwezig begane grond en 1e verdieping
    – gesitueerd in gewilde woonwijk, nabij recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”, diverse winkelcentra, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1975
    Woonoppervlakte
    143 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    505 m3
    Perceeloppervlakte
    116 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Muurmos 18

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Andre Gideplaats 201

    Rotterdam

    Starters opgelet! Op loopafstand van de Rotte wonen?? Hier tref je een groot 3 voorheen 4 kamer appartement, gelegen op de 8e topverdiepin...

    Celesta 23

    Rotterdam

    "Oase van rust in de stad" Op bijzonder mooie locatie aan de rand van de wijk, op hoek met waterpartijen aan zij- en achterkant, gesitueerd...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: