Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Zoekt u een ruime instapklare woning?
    Op een rustige locatie nabij de Zevenhuizerplas ligt deze zeer goed onderhouden eengezinswoning met stenen berging, kunststof dakkapel en gunstig op het zuidwesten gelegen zonnige tuin op een perceel van 129 m2 afgekochte erfpachtgrond. Ideale locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots. Hal met meterkast, trapopgang, garderobekast en deur met glas inzet naar de gezellige living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een keuken in U-opstelling aan de voorzijde van het huis. De witte keuken met granieten aanrechtblad is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie (2019), vaatwasmachine (2019), koel-/vriescombinatie (2019), apothekerskast, carrouselkast en spoelbak voor het raam.
    De woonkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de gunstig op het zuidwesten gelegen achtertuin. De begane grond is in 2019 voorzien van een fraaie PVC vloer de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis met kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. Bergruimte achter de knieschotten en plafond met spots. Dit waren voorheen 2 slaapkamers, dit is weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De moderne geheel in grijs/witte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een inloopdouche met drain, wandcloset en design radiator. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde laminaatvloer.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is een luik met vlizotrap aanwezig welke toegang geeft naar de vliering. Ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval door de brede kunststof dakkapel met screens. Op deze verdieping ligt laminaat wat drempelloos is doorgelegd.

    Buiten:
    In de gunstig op het Zuidwesten gelegen zonnige achtertuin liggen grijze tegels en er is een buitenkraan aanwezig. Doordat er geen woningen direct achter de tuin staan is er vrij uitzicht tussen de andere woningen door en kan er tot zonsondergang heerlijk in de zon gezeten worden. Zeer verzorgde keurige tuin met verlichting, achterom en stenen berging met elektra. Het in 2019 geplaatste elektrisch bedienbare zonnescherm (zwart/grijs) houdt de zon uit de woonkamer. In de voortuin liggen dezelfde grijze tegels als in de achtertuin en ook hier is een buitenkraan aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1988
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – houten kozijnen voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde
    – voorzien van horren
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – erfpachtcanon afgekocht tot 03-01-2038, einddatum recht 03-01-2087
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, bij voorkeur 4e kwartaal 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    105 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    348 m3
    Perceeloppervlakte
    129 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Paul Desmondsingel 166

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Paul Desmondsingel 158

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Laura Ashleystraat 31

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: