Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Aan de rand van de wijk Zevenkamp ligt deze eindwoning op een perceel van 150 m2 eigen grond. Rustige locatie op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas. De woning is voorzien van een 14 meter diepe achtertuin met een stenen berging en een achterom. Centrale ligging ten opzichte van winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Kortom een goede eengezinswoning op een heerlijke kindvriendelijke locatie!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, trapopgang, vaste kast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale living bestaat uit een open keuken aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De grijze keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met 5 zones, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (2018), oven en spoelbak onder het raam. Gezellige woonkamer met grote pui en deur naar de tuin. Op de begane grond ligt een laminaatvloer met daaronder vloertegels met vloerverwarming als hoofdverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer (grijs/wit) is in 2015 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche met draingoot, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel met 2 kranen en spiegelkast. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning liggen slaapkamer II en III in beide kamers is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

    2e Verdieping:
    middels vaste trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is boven de slaapkamers een kleine bergvliering gerealiseerd en er is tevens aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. 2 Slaapkamers, beiden met een dakraam en de voorslaapkamer is tevens voorzien van een in 2020 geplaatste airco unit. Op deze verdieping ligt laminaat.

    Buiten:
    onderhoudsvriendelijke voortuin met grijze betegeling en buitenkraan. De op het noordoosten gelegen 14 meter diepe achtertuin is voorzien van een klein gazon, vaste beplanting, een buitendouche en een stenen berging met elektra. Hier is een buitenkraan en een stopcontact aanwezig. Als de zon schijnt is er in de diepe tuin altijd wel een plekje in de zon of desgewenst schaduw te vinden.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1988
    – volledig eigen grond situatie
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – 10 zonnepanelen (2020) dus lagere energierekening!
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, voorkeur ca. februari/maart 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1988
    Woonoppervlakte
    105 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    345 m3
    Perceeloppervlakte
    150 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Max Woiskistraat 5

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Paul Desmondsingel 184

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Boy Edgarstraat 261

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: