Omschrijving

In de gewilde woonwijk “Haag en Park” om de hoek bij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas” gesitueerde keurig onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en parkeerplaats op eigen terrein op 146 m2 eigen grond.

Persoonlijke noot verkoper:
Wat hebben we hier met veel plezier gewoond. We hebben hier onze twee kindjes mogen krijgen en hebben veel tijd doorgebracht in dit fijne huis en in onze fijne, zonnige tuin. In de lente is het heerlijk om de laatste zonnestralen te pakken op het dakterras en in de nazomer is het genieten van de verse vijgen uit eigen tuin. Haag en Park is een heerlijke buurt in Nesselande die we zeker gaan missen: er heerst hier een fijne en rustige sfeer, en dat vlakbij de gezelligheid van de boulevard. Kortom: wij gaan met een heel warm gevoel terugkijken op onze tijd hier.

Indeling:

entree/hal, meterkast, royale speelse uitgebouwde woonkamer met deur naar tuin welke voorzien is van een eigen parkeerplaats. Riante open woonkeuken met inbouw keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, elektrische oven en RVS recirculatie afzuigkap. Aansluitend aan de centraal gesitueerde keuken heeft u aan de achterzijde een mooie ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de woonkeuken is er een deur naar een klein terras. Via een tussenhal met toilet bereikt u via een trap de 1e verdieping.

1e verdieping:

De 1e verdieping heeft een overloop met een deur naar een werkelijk riant terras van ca. 20 m2 welke op het zonnige zuiden is gesitueerd. Via dezelfde overloop zijn de 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 4.34×2.83 en 3.10×2.83 bereikbaar. Aan de achterzijde is de luxe badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en brede wand- en vloertegel.

2e verdieping:

De overloop is ruim met een werkplek en een wasmachinehoek en heeft een riante 3e slaapkamer van ca. 5.48×5.10. (mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren zie plattegrond en foto’s)

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2007
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– mooie strakke muurafwerking
– 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat vloer (1e verdieping gelegd in 2021)
– begane grond voorzien van keramische parketvloer met vloerverwarming
– in 2019 is de tuin gerestyled en is er een netwerk met stroompunten geplaatst
– buitenschilderwerk 2021
– volledig eigen grond situatie
– speelse woning met vakantiegevoel
– CV en warmwatervoorziening door middel van (gasloze) stadsverwarming
– gesitueerd in rustig gedeelte van Nesselande en toch dicht bij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas”
– gunstig gesitueerd nabij recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas en Rottemeren”, het fraaie polderlandschap van de “Eendragtspolder” met roeibaan, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, openbaar vervoer (metro en bus), scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk