Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Modern ingerichte en goed onderhouden vierkamer gezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin, berging en een nieuwe “motorgarage”. De woning heeft twee woonlagen en is gelegen aan een rustig hofje nabij de “Zevenhuizerplas” en het “Wollefoppenpark”. Het hofje is autovrij en er is een leuk prieeltje voor gezellige koffie/wijn momenten met de buren.

    Indeling:
    Begane grond: Zonnige voortuin met stenen berging. Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, brede lichte wandtegel en fonteintje. Aan de voorzijde gesitueerde moderne keuken (2015) met inductie kookplaat, magnetron, elektrische oven, vaatwasser, losse koel / vriescombinatie, fraaie mozaïek tegel wandafwerking en RVS afzuigkap met directe afvoer naar buiten.

    De woonkamer is georiënteerd naar de tuin en is voorzien van brede raampartijen. Voor de motorliefhebber is er achter in de tuin een nieuwe motorgarage (2021) welke aan de achterzijde voorzien is van een elektrisch bedienbare roldeur. De wanden zijn opgetrokken in onderhoudsvrije Keralit geveldelen.

    Eerste verdieping: Overloop, 1 voorslaapkamer 3.21 x 2.67, 2e voorslaapkamer 3.67 x 2.40 met Velux- en zijraam. Moderne verzorgde badkamer (2015) met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, brede wandtegel met mozaïektegel design en antracietkleurige plavuizen vloer. Achter de badkamer is nog een praktische bergruimte. Grote achterslaapkamer 5.35 x 3.09 met Veluxraam.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 1982
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Voorzien van spouwmuurisolatie
    – Erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot 30 juni 2056
    – Gehele woning is voorzien van strakke spuitwerkwanden
    – Begane grond en 1e verdieping grotendeels voorzien van laminaatvloeren
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – Mooie verzorgde woning in rustig kindvriendelijk hofje nabij recreatie/natuurgebied Zevenhuizerplas / Rottemeren, openbaar vervoer (metro en bus), winkelcentra en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – Stenen berging van 2.80 x 2.30 m
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1982
    Woonoppervlakte
    89 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    252 m3
    Perceeloppervlakte
    136 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Igor Stravinskisingel 42

    Rotterdam

    Om de hoek bij de Zevenhuizerplas en recreatiegebied Rottemeren gesitueerde keurig onderhouden karakteristieke eengezinswoning aan een groen...

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 63

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt !! Keurig onderhouden, verzorgde en modern ingerichte eengezinswoning met tuin aan waterpartij. De woning is gunst...

    Roestmos 28

    Rotterdam

    Plaatje van een woning waar u zo in kunt! Aan de rand van Ommoord nabij het "Wollenfoppenpark" en "Zevenhuizerplas" gesitueerde keurig onde...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: