Omschrijving

Wonen met om de hoek de boulevard en het strand van de “Zevenhuizerplas”.

In de gewilde woonwijk “Haag en park” van Nesselande gesitueerde keurig onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten op 143 m2 eigen grond.

Woning met veel potentie. Mogelijkheid tot vergroten van de woonkamer en het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, aan achter (tuin) zijde gesitueerde woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin met een houten berging. De tegels in zowel voor- als achtertuin zijn op maat gesneden en van het materiaal Basalt. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan welke niet bevriest. Eronder bevindt zich een aangelegd afvoerputje. Er is een mogelijkheid voor het aanbouwen aan achterzijde.

Aan voorzijde gesitueerde open keuken in L-opstelling met inbouw “Siemens” vaatwasmachine, elektrische oven, koelkast, diepvriezer en afzuigkap met directe afvoer naar buiten. Verder is de keuken voorzien van een antracietkleurige plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft een fijn uitzicht op een plantsoen.

1e verdieping:
Overloop, 2 achterslaapkamers, 1 voorslaapkamer en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. (aansluiting voor eventueel ligbad aanwezig)

2e verdieping:
Overloop met deur naar ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel met inbouwspots en een dakraam (Fakro). Tevens is er een fijne wasruimte met daglicht en is er nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2008.
– Dak- muur en vloerisolatie.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Volledig eigen grond situatie.
– Binnen schilderwerk in 2020 en buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd.
– CV en warm water voorziening door middel van stadsverwarming.
– Gelegen in woonwijk naast de Zevenhuizerplas. Hierdoor heeft u een optimale bereikbaarheid naar het recreatiegebied van de Zevenhuizerplas en de Rottemeren.
– Gunstig gesitueerd nabij openbaar vervoer (metro en bus), uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag en winkelcentrum “Boulevard Nesselande”.
– Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan rustige weg, In woonwijk