Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Marie van Eijsden-Vinkstraat 257

€ 415.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Verhuizen zonder zorgen? Kom dan kijken in dit royale instapklare hoekappartement (115m2) met 3 slaapkamers en een royale lichte woonkamer, in de zeer centraal gelegen woonwijk Prinsenland. Het comfortabele appartement ligt op de 3e verdieping en is perfect onderhouden, recent gemoderniseerd met een nieuwe luxe badkamer en een zeer fraaie open keuken met schiereiland. Geniet van je rust vanaf het ruime beschutte terras op het zuiden. Het appartement heeft een separate berging in de onderbouw.

    Volop recreatie mogelijkheden in het Prinsenpark, bij de Ringvaartplas en in het Kralingse Bos en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, verenigingen, openbaar vervoer op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en binnen 15 minuten met de metro in het centrum van Rotterdam.

    Indeling:

    Begane grond:

    Afgesloten verzorgde entree met ruime hal, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging.

    3e verdieping:

    Entree met garderoberuimte en videofoon en direct rechts de in 2018 vernieuwde luxe badkamer met inloopdouche, ingebouwd nisje, regendouche en handdouche, glazen douchewand, 2e wandcloset, spiegel met verwarming, een grote langwerpige wastafel met onderkast met 2 laden, designradiator, gestuukt plafond en luxe grijze wand- en vloertegels, deels met een speels design. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, 2 zijramen met extra lichtinval, een grote raampartij met een schuifpui met plissé hordeur naar het ruime terras op het zuiden van ca. 10m2. De strakke grijze open keuken (2017) heeft een 1 meter diep L-vormig schiereiland met een lengte van ca. 2.75 en een stoer betonlook werkblad van 6cm dik, gootsteen, grote lades, “Siemens” inbouw apparatuur waaronder een royale 5 pits gaskookplaat met wokbrander, luxe afzuigkap (“Falmec”), vaatwasmachine en een aparte unit met o.a een apothekerskast, koelkast, vriezer met 3 lades, magnetron en oven.

    Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes toegankelijk. De toiletruimte (2018) met wandcloset, fonteintje en spiegel, afgewerkt met dezelfde luxe wand- en vloertegels als in de badkamer; meterkast; inpandige berging met “Remeha Avanta CW4” HR combiketel, mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte en maar liefst 3 slaapkamers, ieder met naar binnen draaiende ramen en een nette laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – Bouwjaar ca. 1994
    – Vrijwel helemaal voorzien van Quick Step laminaatvloer
    – Hal, woonkamer en badkamer voorzien van gestuukte plafonds
    – Hal en woonkamer voorzien van gestuukte wanden
    – Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd
    – Ruim terras op het zuiden
    – Inpandige berging met CV Ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
    – Separate berging in de onderbouw
    – Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
    – Verwarming door middel van “Remeha Avanta CW4” HR ketel (2010)
    – Voldoende gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het gebouw
    – VvE bijdrage € 191,92 per maand
    – Erfpacht afgekocht tot 2043; einde looptijd 2092
    – Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid
    – Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen in de directe nabijheid
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1994
    Woonoppervlakte
    115 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    348 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jean Augierstraat 30

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Johannes Drostpad 10

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Jacques Dutilhweg 366

    Rotterdam

    Wat een locatie! Modern 3 kamerappartement (95 m2) op de 5e woonlaag met terras op het zuidwesten en vrij uitzicht over de skyline van Rott...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: