Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Mahatma Gandhistraat 5

€ 397.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde wijk Prinsenland, nabij de Kralingseweg, ligt deze goed onderhouden 4 kamer eengezinswoning met inpandige berging en zonnige op het zuiden gelegen tuin. De woning ligt op een perceel van 107 m2 afgekochte erfpacht grond nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Kralingse Bos. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke 2 laagse woning!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, hal met meterkast, deur met glas inzet naar de living bestaande uit een tuingerichte woonkamer en een open keuken in U-opstelling. In de gezellige woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin. De witte keuken met donker kunststof aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en 2 spoelbakken onder het raam. In de tussenhal is de trap naar de 1e verdieping welke in 2021 is gerenoveerd met eiken houten traptreden en RVS trapleuning. De in 2021 vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. In de hal, woonkamer en in de keuken liggen grenen vloerdelen. Inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar het achterpad.

    1e Verdieping:
    overloop welke ruim voldoende is voor het creëren van bijvoorbeeld een werkhoek of een inloopkast. Vaste kast met daarin de C.V-combiketel en de mechanische ventilatie unit. 2 Lichte slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide kamers zijn voorzien van een rolluik met handmatige bediening. In de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een rolluik aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn recent gemoderniseerd: er zijn nieuwe deuren geplaatst en de muren en plafonds (deels) zijn gestuukt. Geheel betegelde badkamer (ca. 2008) is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, design radiator, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en er is een raam aanwezig dat open kan, zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    Buiten:
    zonnige, op het zuiden gelegen, verzorgde tuin met fraaie vaste beplanting. Er is een buitenkraan aanwezig en het elektrisch bedienbare zonnescherm houdt de zon uit de woning.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1994
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – bijna geheel dubbele beglazing, alleen het badkamerraam is enkel glas
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas, geplaatst in ca. 2010
    – mechanische ventilatie unit vernieuwd in ca. 2018
    – energielabel A
    – erfpacht afgekocht t/m 27-10-2053, einddatum recht 22-10-2091
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1994
    Woonoppervlakte
    91 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    319 m3
    Perceeloppervlakte
    107 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Reinier Rondhorstdijk ong

    Rotterdam

    Te Koop: 11 ruime bouwkavels in Rotterdam-Nesselande aan het Zuideinde. * Diverse kavelgroottes 885, 915 en 1075 m2 * Vrij te bebouwen * Ge...

    Hordaland 15

    Capelle aan den IJssel

    In de gewilde wijk Oostgaarde ligt deze goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met grotendeels kunststof kozijnen op een perceel van 147 m...

    Valeriusrondeel 252

    Capelle aan den IJssel

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: