Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Maartje den Outerstraat 44

€ 380.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Heerlijk wonen op een rustige locatie naast de Ringvaartplas in een uitstekend verzorgde eengezinswoning! Deze 5-kamerwoning is praktisch ingedeeld en heeft een fijne woonkamer en 4 ruime slaapkamers. Vanuit de voortuin, de keuken en de eerste verdieping heb je fantastisch uitzicht over de Ringvaartplas en in de achtertuin kan je de hele dag van zowel de zon als van een plekje in de schaduw genieten. De kindvriendelijke buurt ligt zeer centraal op 10 minuten fietsen van het Alexandrium en op loopafstand van de metrostations Capelsebrug en Schenkel, waardoor ook de stad makkelijk en snel te bereiken is.

    Prinsenland is een ruim opgezette vriendelijke wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. De Ringvaartplas bevindt zich op 50 meter afstand en midden in de wijk ligt het Prinsenpark. Voor kinderen is hier de avonturenspeeltuin Pietje Bell en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het Winkelcentrum Prinsenland op het goede adres. Scholen, markten, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

    Indeling:

    Begane grond:

    Voortuin, entree/hal met design radiator, meterkast/inbouwkast met veel bergruimte, toiletruimte (“Villeroy en Boch” 2015) met wandcloset, hoekfonteintje, witte wand- en vloertegels en decoratieve inbouwnis, trapopgang, trapkast met garderoberuimte, toegang tot de gezellige tuingerichte living met prachtige matte tegelvloer (90×45 tegels) met vloerverwarming (2014). Via de schuifpui met plisse hordeur (2020) is de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van betegeling en groenperken, heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan met afvoer, tuinverlichting in de bestrating en nette schuttingen (achter 2020). De praktische open “Siemens” keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (2014) waaronder een koel-vriescombinatie, 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, spoelbak, glazen achterwand en een granieten aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden;

    1e verdieping:

    De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Beiden met een dakraam, verduisteringsgordijn, hor en een praktische schuifkastenwand. De master bedroom is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een schuifkast. De badkamer (“Villeroy en Boch”) is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een separate douche met thermostaatkraan, hoekbad met thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, spiegel met planchet, design radiator, glazen handdoekenrek, elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots;

    2e verdieping:

    Ruime praktisch ingedeelde 2e verdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning, een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV opstelling (“Intergas” 2019) en mechanische ventilatiebox, een ruime lichte 4e slaapkamer, extra bergruimte achter de knieschotbergingen en een vlizotrap naar bergzolder.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar 1989
    – begane grond voorzien van tegelvloer (90×45) met vloerverwarming
    – begane grond voorzien van gestucte wanden
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – nagenoeg hele woning voorzien van horren
    – verwarming en warmwater middels CV- combiketel Intergas 2019
    – perceel grond 134m2
    – erfpacht lopende t/m 26-03-2089 en afgekocht t/m 27-03-2040
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Beschutte ligging

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1989
    Woonoppervlakte
    107 m2
    Ligging
    In woonwijk, Beschutte ligging
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    369 m3
    Perceeloppervlakte
    134 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jacques Dutilhweg 366

    Rotterdam

    Wat een locatie! Modern 3 kamerappartement (95 m2) op de 5e woonlaag met terras op het zuidwesten en vrij uitzicht over de skyline van Rott...

    A. Noordewier-Reddingiuslaan 153

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Dosiostraat 170

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: