Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    In een kindvriendelijke, autoluwe straat ligt deze eindwoning met stenen berging op een perceel van 160m2 afgekochte erfpachtgrond; de woning is momenteel niet voorzien van een keuken. Leuke ligging nabij voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en op loopafstand van recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren.
    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te bekijken!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met trapopgang en meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de royale living bestaande uit een tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en sfeervolle open haard en ruimte voor een keuken aan de voorzijde van de woning. Momenteel is er geen keuken aanwezig, maar de aansluitingen zijn er wel. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; slaapkamer (afm. circa 3.27 x 2.92) aan de voorzijde van de woning en geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer (afm. circa 5.57 x 5.10) bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis. Dit is een ruime kamer, voorheen waren dit 2 slaapkamers en het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De kamer heeft praktische bergruimte bij de knieschotten en 2 dakramen in het achterdakvlak.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met dakraam, ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. Speelse zolderkamer (afm. circa 5.35 x 2.83) met dakraam en eveneens bergruimte bij de knieschotten.

    Buiten:
    Ruime op zuidwesten gelegen voortuin met betegeling. De diepe op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van een buitenkraan en stenen berging met elektra. De tuin is vanuit de woonkamer en via het achterpad bereikbaar. Deze woning is de laatste woning van het achterpad. De tuin is mooi ruim maar heeft nog wel wat aandacht nodig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1987
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – deels houten en deels kunststof kozijnen
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 24-03-2038, einddatum recht 24-03-2087
    – energielabel B
    – oplevering kan per direct

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan rustige weg, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht onder voorbehoud Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1987
    Woonoppervlakte
    98 m2
    Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    349 m3
    Perceeloppervlakte
    160 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Clara de Vriesstraat 44

    Rotterdam

    Royale 6 kamer 2-onder-1-kapwoning met zonnige op het zuiden gelegen tuin, dakterras, garage en eigen parkeerplaats op een perceel van 230 m...

    Red Debroystraat 54

    Rotterdam

    Een unieke locatie, hoe mooi wil je wonen. Deze hoekwoning heeft een brede zonnige achtertuin en zijtuin, direct grenzend aan plantsoen met...

    Fats Wallerhof 5

    Rotterdam

    In een kindvriendelijk hofje in de wijk Zevenkamp ligt deze keurig onderhouden kwadrant woning met inpandige berging, houten tuinhuisje en g...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: