Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Heerlijk rustig wonen aan een kindvriendelijke straat in de ruim opgezette groene wijk Haag en Park in deze perfect onderhouden 6 kamer turn-key eengezinswoning op loopafstand van de Zevenhuizerplas. Het geheel is zeer modern ingericht en beschikt over een eigen parkeerplaats waar ruimte is voor 2 auto’s. De woning is gelegen op een perceel van 139 m2 eigen grond. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze verzorgde woning!

    Begane grond:
    Uitgebouwde entree, hal met schuifkastenwand als garderoberuimte, trapopgang, meterkast en de in 2018 vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels deur met glas inzet is de riante uitgebouwde lichte woonkamer bereikbaar met praktische trapkast, schuifpui naar de tuin en een fraaie cinema wall met sfeervolle elektrische haard. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2018 geplaatste witte keuken in hoekopstelling met grijs composieten aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), grote oven, combimagnetron, spoelbak onder het raam met Quooker kraan en losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De keuken is van de woonkamer af te scheiden middels fraaie melkglazen schuifdeuren. Op de begane grondvloer liggen grote grijze vloertegels 1.20×0.60cm met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt.

    1e Verdieping:
    Overloop, separate geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte. 2 Slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Luxe vergrote badkamer (2018) met douchecabine, ligbad met ledverlichting, designradiator, wastafel en spiegel eveneens met led verlichting. Dit is een schitterende betegelde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

    2e verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit. Aan beide zijden van de woning is er bergruimte achter de knieschotten. 2 Gelijkwaardige slaapkamers, beiden met een groot dakraam. In de slaapkamers alsmede op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

    Buiten:
    Gunstig op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging voorzien van elektra, buitenkraan, stopcontact en achterom. Het elektrisch bedienbare grijs gestreepte zonnescherm houdt de zon uit de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid op eigen grond. Aan de overzijde van de straat is een parkeerplaats (gratis parkeren).

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 2006
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gasvrije woning!)
    – de meubels ed. zijn ter overname
    – voorbereid voor een camerasysteem aan de voor- en achterzijde buiten
    – volledig eigen grond situatie
    – rustige wijk met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, ideaal gelegen nabij o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
    – energielabel A
    – oplevering in overleg, indicatie eind oktober 2021

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    2006
    Woonoppervlakte
    137 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    487 m3
    Perceeloppervlakte
    139 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Laura Ashleystraat 31

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Madame Gresstraat 17

    Rotterdam

    Zo wilde u altijd al wonen!! Mooie complete hoekwoning met zij-erker en voor-, zij- en achtertuin met eigen parkeerplaats op 200 m2 eigen g...

    Max Heymansstraat 35

    Rotterdam

    Keurig onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats gelegen in de geliefde wijk Haag en Park in Nesselande, dit rustige kindvriendeli...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: