Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Werkelijk een plaatje van een woning waar u zo in kunt!

    Uitstekend onderhouden en modern ingerichte 6-kamer hoek eengezinswoning met geweldige achter- en zijtuin op 230 m2 eigen grond. De woning heeft een mooie chique uitstraling met onder andere een mooie rode gevelsteen en overstekken.

    De woning is gunstig gelegen nabij het strand en de boulevard van de “Zevenhuizerplas” met winkelcentrum “Boulevard Nesselande”. Het metrostation ligt in de directe omgeving.

    Indeling:
    Entree/hal, meterkast, nieuw toilet met wandcloset (2021), fonteintje en luxe moderne wandtegel. Tuingerichte woonkamer met optimale lichtbeleving door het zijraam en schuifpui naar de brede achtertuin met berging.
    Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-opstelling met inbouw koel- vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat (2021), vaatwasmachine, afzuigkap met directe afvoer naar buiten en zwart granieten aanrechtblad.

    1e verdieping:
    Eyecatcher op de eerste verdieping is de fraaie nieuwe badkamer (2021) met royale inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking door de luxe wand- en vloertegel. Tevens is aanwezig een ruime overloop, 2 achterslaapkamers aan de achterzijde met ramen aan twee zijden, afm. resp. ca. 4.74×2.70 en 3.59×2.28, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.88×2.79 met ramen aan twee zijden.

    2e verdieping;
    Aan de 2e verdieping is veel aandacht besteed. Deze is optimaal ingedeeld waardoor hier 2 slaapkamers met een dakkapel en separate wasruimte is gerealiseerd. Verder is er ook nog een handige ruime bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap. De maten van de slaapkamers zijn ca. 4.98×3.22 en 3.22×2.93.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 2012
    – Dak-, muur- en vloerisolatie
    – Geheel voorzien van HR++ beglazing
    – Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer
    – Nieuw sanitair (toilet begane grond en badkamer) (2021)
    – Woning is aan de binnenzijde volledig geschilderd (2021)
    – In combinatie met een goede lichtinval door een veelvoud aan ramen op elke verdieping zorgt deze woning voor
    optimale woonbeleving
    – Berging en buitenkraan in de achtertuin
    – Door zijtuin, mooie brede achtertuin van 9.58×9.20
    – Volledig eigen grond situatie
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – Gunstig gesitueerd nabij recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”, strand en boulevard van de Zevenhuizerplas, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, bus en metrostation en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    2012
    Woonoppervlakte
    130 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    472 m3
    Perceeloppervlakte
    230 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Beatrice Woodstraat 12

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Francis Picabiastraat 87

    Rotterdam

    Om de hoek bij boulevard en strand gelegen, modern afgewerkte zeer lichte en speelse 4-kamer maisonnette op de begane grond, 1e - en 3e verd...

    Laan van Avant-Garde 360

    Rotterdam

    Huis met karakter! Direkt aan de laan, tegenover sportvelden gesitueerd keurig onderhouden herenhuis met voor- en achtertuin op 138 m2 eige...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: