Omschrijving

Huis met karakter!

Direkt aan de laan, tegenover sportvelden gesitueerd keurig onderhouden herenhuis met voor- en achtertuin op 138 m2 eigen grond. De woning ligt heel centraal in de nabijheid van winkelcentrum, metrostation en de boulevard aan het strand van de Zevenhuizerplas.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset, fonteintje, brede wandtegel, mozaïekdetails en plavuizen vloer. Via de hal komt u in de tuingerichte woonkamer met diepe achtertuin en houten berging.
Aan de voorzijde met erker is de luxe “Pentas” keuken (eiken hout gefineerd rondom afgerond, kleurstelling: grafiet) gesitueerd welke voorzien is van “Anciento” composiet werkblad en inbouw vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, RVS afzuigkap, elektrische oven en magnetron, alle apparatuur is van “Siemens”;

1e verd.:
Overloop, 1 achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) afm. ca. 4.85/3.13×5.15 met schuifkastenwand, 1 voorslaapkamer afm. ca. 3.25×2.41 met deur naar balkon.
De badkamer afm. ca. 2.67×1.83 is compact maar mooi, modern en fris ingericht met ligbad, wastafel, wandcloset, designradiator, witte wandtegel en plavuizenvloer

2e verd.:
Verrassend grote 2e verdieping met overloop, separate wasruimte en 2 grote slaapkamers, respectievelijk 1 voorslaapkamer afm. ca. 5.00×2.68 en 1 achterslaapkamer afm. ca. 5.15×3.15 met brede dakkapel. Door de hoge kap is er zelfs een bergvliering welke middels een vlizotrap vanaf de wasruimte bereikbaar is.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 2007
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Volledig eigen grond situatie
– Gehele woning voorzien van strakke muurafwerking
– Verdiepingen grotendeels voorzien van laminaat vloeren
– Diepe achtertuin
– 2e verdieping achter voorzien van kunststof dakkapel
– Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– Mooie woning met uitstraling gesitueerd nabij sportvelden, openbaar vervoer (metro/bus), scholen, winkelcentrum “Boulevard Nesselande”, strand en de boulevard Zevenhuizerplas en natuur-/recreatiegebied “Rottemeren”
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk, Vrij uitzicht