Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

In de jonge woonwijk “Nesselande” ligt deze goed onderhouden ruim opgezette eengezinswoning in een rij van 4 woningen met jaren ’30 uitstraling aan de gewilde Laan van Avant-Garde op een perceel van 150 m2 eigen grond.
Ideale gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer (bus/metro), uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerplas”.

Indeling:
Begane grond:
entree, royale hal met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Deur naar de ruime living, bestaande uit een aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken en een tuingerichte in 2005 uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een convectorput. De aan 2 zijden recht opgestelde lichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. In de keuken zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven naar de voortuin. Gehele begane grond voorzien van laminaatvloer.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer over de gehele breedte van de woning met vaste schuifkastenwand met spiegeldeur. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Separate toiletruimte met wandcloset en betegeling tot het plafond. 2 Ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt met uitzondering van de natte ruimten een vinylvloer.

2e verdieping:
middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten, de mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en aan beide zijden een kunststof dakraam. Ruime 4e slaapkamer met knieschot-bergruimte en een speelse indeling.

Buiten:
Fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten met zonnescherm aan de achterzijde van de woning, buitenkraan, achterom en houten berging met elektra. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon. De voortuin met beukenhaag en diverse vaste planten ligt op het Westen en is ook middels openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar, hier kunt u tot zonsondergang van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2001
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– volledige eigen grond situatie
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– zolderverdieping, overlopen en trapgaten in 2019 opnieuw gesaust
– energielabel A (definitief)
– ideale ligging nabij voorzieningen en op loopafstand van het strand!
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
156 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
524 m3
Perceeloppervlakte
150 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Piet Mondriaansingel 60

Rotterdam

Aan een singel in de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning met 5 slaapkamers,...

Gerrit Rietveldstraat 7

Rotterdam

Deze goed onderhouden 6 kamer twee-onder-één kap woning ligt in een gewilde woonwijk nabij Zevenhuizerplas, boulevard, winkels en openbaar...

Vilmos Huszarstraat 20

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: