Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Laan van Avant-Garde 172

€ 339.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk Nesselande aan de gewilde Laan van Avant-Garde ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met op een perceel van 134 m2 eigen grond. De woning ligt op loopafstand van het strand, de bus stopt op de Laan en winkels en het metrostation zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
begane grond:
entree, hal met meterkast, deur welke toegang biedt tot de gezellige woonkeuken met openslaande deuren aan de voorzijde van het huis en een moderne witte keuken in rechte opstelling welke is voorzien van “Siemens” inbouwapparatuur: 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en “Quooker” kraan. De toiletruimte met wandcloset en modern fonteintje is betegeld met grijze wandtegels en grijze vloertegels. Via de woonkeuken is de praktische inpandige berging bereikbaar, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en een vaste schuifkastenwand. Op de begane grond liggen antracietkleurige vloertegels met daaronder vloerverwarming.
Via de berging alsmede via de openslaande deuren in de keuken is de achtertuin bereikbaar;

1e verdieping:
gezellige lichte doorzon woonkamer met openslaande deuren met frans balkon en fraaie vide met doorkijk naar de woonkeuken. Op de vloer liggen antracietkleurige vloertegels met daaronder vloerverwarming;

2e verdieping:
middels open trap is de overloop bereikbaar welke toegang biedt tot de vertrekken. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De eyecatcher van de woning is de smaakvolle badkamer waarvan de wanden zijn voorzien van betonciré. Deze ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wandcloset. designradiator, wastafelmeubel en spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning, hier is een elektrisch bedienbare screen aanwezig om de zon buiten te houden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorgelegde greywash laminaatvloer met V-groef;

buiten:
op het oosten gelegen keurig onderhouden diepe achtertuin met buitenkraan, verlichting, achterom en vrijstaande houten berging met elektra. De voortuin ligt op het westen, hier is eveneens een buitenkraan aanwezig en de fraaie beukenhaag biedt privacy.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 2001
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– volledig eigen grond situatie
– energielabel A (definitief)
– oplevering in overleg
– ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren”

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
104 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers4 kamers
Inhoud
315 m3
Perceeloppervlakte
134 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Piet Mondriaansingel 60

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Piet Zwartstraat 28

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Piet Zwartstraat 19

Rotterdam

Keurig onderhouden eengezinswoning met grote woonkamer en tuin op het zuidwesten op 149 m2 eigen grond. De woning is gesitueerd nabij het Ri...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: