Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde jonge woonwijk Nesselande ligt deze fraaie 5 kamer woning met een zonnig (west) dakterras en achtertuin op een perceel van 136 m2 eigen grond. De woning is keurig onderhouden en recent voorzien van een nieuwe toiletruimte en badkamer. De ligging is ideaal nabij scholen, winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en recreatiegebied Zevenhuizerplas. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne woning!

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast en trapopgang. Moderne, in 2019 vernieuwde, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en fraaie betegeling. Middels deur met glas inzet is de ruime living bereikbaar, bestaande uit een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een keuken aan de voorzijde van het huis. In de gezellige woonkamer is een sfeervolle open haard aanwezig die veel sfeer en warmte geeft. De lichte keuken met composieten blad is geplaatst in L-opstelling en een separate kastenwand (2018). De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven en oven. 1 1/2 spoelbak onder het raam met kokend water kraan welke voor direct kokend water zorgt. In de keuken is een praktische trapkast met veel bergruimte aanwezig. Op de begane grond liggen fraaie massief houten eiken vloerdelen welke desgewenst geschuurd kunnen worden.

    1e Verdieping:
    Overloop met toegang tot de vertrekken; hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, vanuit deze kamer is het zonnige dakterras bereikbaar waar u heerlijk in de middag- en avondzon kunt vertoeven. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd. De badkamer is het pronkstuk van de woning; deze ruimte is in 2019 vernieuwd en in dezelfde kleurstelling uitgevoerd als de toiletruimte op de begane grond. Hier is een diep ligbad, inloopdouche, design radiator, wandcloset, wastafelmeubel en spiegel met led verlichting aanwezig. De badkamer is voorzien van een raam zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare overloop met kleinere slaapkamer aan de voorzijde en riante kamer aan de achterkant, deze kamer is momenteel in gebruik als werkruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer. Op deze verdieping is een praktische wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en een grote schuifkastenwand.

    Buiten:
    Zonnige op het westen gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie vaste beplanting, buitenkraan, achterom en een houten berging met elektra. Het zonnescherm met grijs/wit gestreept doek houdt de zon uit de woonkamer. In de voortuin (oost) staat een fraai boompje en een beukenhaag, ook is er een buitenkraan aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar 2003
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – volledig eigen grond situatie
    – energielabel A
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    2003
    Woonoppervlakte
    124 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    405 m3
    Perceeloppervlakte
    136 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Laurens van Kuikstraat 3

    Rotterdam

    In een brede, rustige straat in Nesselande staat deze moderne en goed onderhouden 6 kamer gezinswoning met een hele fijne sfeer en een achte...

    Laan van Avant-Garde 195

    Rotterdam

    Verrassend ingedeelde goed onderhouden eengezinswoning met royale woonkeuken op de begane grond en zonnige, op het westen gelegen, achtertui...

    Gerrit Rietveldstraat 52

    Rotterdam

    Wat een ruimte! Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 252 m². Fantastisch, ruim en zeer praktisch ingedeeld vrijstaa...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: