Omschrijving

Uniek panoramisch uitzicht! Werkelijk fantastisch wonen direct aan het strand van de Zevenhuizerplas.

Elke dag weer een nieuw schilderij door de weerselementen en de verschillende watersporters: Vanuit je appartement heb je vanaf de living een formidabel vrij uitzicht over de plas. Door de unieke ligging kun je genieten van de middag- en avondzon en de uitvarende pleziervaart tussen “Waterwijk” en de Zevenhuizerplas. Vanuit de slaapkamers heb je nog eens vrij uitzicht over het water richting de “Eendrachtspolder”.

Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex “Het Paviljoen” welke is gesitueerd aan het einde van de boulevard bij de monding naar villawijk “Waterwijk”. Vanaf het appartementencomplex loop je zo de boulevard op richting winkelcentrum “Boulevard Nesselande”.

Indeling:
4e woonlaag:
Entree/hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset, fonteintje, moderne wand- en vloerbetegeling en strakke stucwanden. Vanuit de hal is de riante living bereikbaar met 3 verschillende raampartijen en schuifpui naar het grote terras waardoor je optimaal kunt genieten van het panoramische vrije uitzicht over de plas.
In de hoek is de moderne keuken gelegen welke voorzien is van a-klasse “Miele” apparatuur waaronder inductie kookplaat, wijnklimaat kast, diepvriezer, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron/oven en brede afzuigkap (recirculatiekap). De hypermoderne en zeer exclusieve keuken is nog niet geheel geïnstalleerd en moet nog afgewerkt worden.
Via een gang vanaf de living kom je in de zijvleugel waar drie koele slaapkamers zijn gesitueerd met vrij uitzicht over de polder. Vanaf dezelfde gang is de gasten badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eén en ander fraai afgewerkt met een moderne wand- en vloertegel. Tevens is er een berging/technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
Vanaf de master bedroom is badkamer 1 bereikbaar met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel., wandcloset en fraaie afwerking door marmeren wand- en vloertegel.

In de onderbouw is er een eigen overdekte afgesloten parkeerplaats en berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021/2022
– Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
– Gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en moderne vloer met vloerverwarming
– Nieuwe keuken en sanitair
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Duurzaam appartementencomplex aangesloten op duurzaam collectief warmtenet, zonnepanelen, all electric (gasloos) en bovengemiddelde isolatie waardoor een EPC (Energie Prestatie Coefficient) van 0,0 is behaald
– Energielabel A+++
– Ventilatie door middel van een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning
– Garage met berging in de onderbouw
– VVE bijdrage € 230,19 per maand
– Zonnig terras aan zuidwestzijde
– Volledig eigen grond situatie
– Unieke locatie. Hier waan je je altijd op vakantie. Direct aan de boulevard en de “Zevenhuizerplas”
– Gesitueerd direct aan recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” en gelegen nabij openbaar vervoer (metro en bus) en alle noodzakelijke voorzieningen. Uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen in de directe nabijheid
– Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen