Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde groene wijk Ommoord ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met stenen berging op een perceel van 152m2 afgekochte erfpacht grond. Ideale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, kinderboerderij en recreatiegebied “Rottemeren/Zevenhuizerplas”. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang, meterkast en in lichte kleurstelling geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een deur met glas inzet is de royale living afm. ca. 45 m2 bereikbaar welke bestaat uit een aan de voorzijde van de woning gelegen keuken in U-opstelling en een gezellige tuingerichte woonkamer met praktische vaste kast en deur naar de achtertuin. De keuken met granieten aanrechtblad en koof met spots is compleet uitgerust met: een fraai zwart Boretti fornuis met 6 gaspitten en een ruime oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 10 liter boiler, apothekerskast, carrouselkast en 1 1/2 spoelbak voor het raam. De begane grond is voorzien lichte vloertegels met vloerverwarming (bijverwarming).

1e Verdieping:
overloop met toegang tot de vertrekken. Royale hoofdslaapkamer afm. ca. 5.23×2.95 over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning. De geheel in lichte kleurstelling betegelde vergrote badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots is compleet uitgerust met een douche, ligbad met jetstreams, wandcloset, wastafel en design radiator. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 3.92×2.29 en ca. 3.87×2.84, beide kamers zijn voorzien van een dakraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare open zolderruimte afm. ca. 24m2 met kunststof dakkapel (2012) aan de achterzijde en dakraam in het voor dakvlak. Aan beide zijden is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit alsmede de C.V.-ketel.

Buiten:
Op het noordwesten gelegen voortuin met sierhekwerk, luifeltje boven de voordeur, buitenkraan en 2 fraaie malusappelboompjes. Onderhoudsvriendelijke gunstig op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm, veranda, buitenkraan, achterom en stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1979
– vanuit de bouw voorzien van isolatie (muur en dak)
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Nefit Ecomline HR, geplaatst in 2003
– erfpacht afgekocht t/m 31-3-2052, einddatum recht 30-6-2053
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– energielabel C (definitief)
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
130 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
429 m3
Perceeloppervlakte
152 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Boris Pasternakstraat 8

Rotterdam

Op een gunstige locatie in Ommoord gelegen 4 kamer eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats op een perceel van 146 m2 afgekochte e...

Hesseplaats 411

Rotterdam

Vanaf de 17e verdieping panoramisch uitzicht richting Delft, Rotterdam Airport, skihelling, Rottemeren, Zevenhuizerplas en Gouda. Uniek! Fa...

Soderblomplaats 704

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: