Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Koningslaan 246

€ 275.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Dit mooie instapklare 3 kamer hoekappartement ligt op de 3e verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete” in de wijk ‘Het Lage Land’ . Het complex ligt zeer centraal in een groene en kindvriendelijke wijk. Door de hoekligging beschikt het appartement over een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. De woning is modern afgewerkt, heeft een nieuwe keuken, een nette royale badkamer en strakke wanden en vloeren. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

    Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Fietsen of wandelen kan je in het Prinsenpark of het Kralingse bos; om te winkelen in het gezellige winkelcentrum Het Lage Land met de gezellige weekmarkt hoef je alleen de voordeur uit te stappen; maar ook shoppingcentrum Alexandrium ligt op loop- en fietsafstand. Tevens zijn er scholen, een zwembad, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten in de wijk gevestigd en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank op loopafstand) en de uitvalswegen (A16/A20). Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

    Indeling:

    Begane grond:
    Afgesloten entree met intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen.

    3e verdieping:
    Entree met hal en toegang tot alle ruimtes; meterkast, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers afm. resp. ca. 16 en 10m², beiden met een praktisch draai-/kiepraam, een zeer ruime badkamer met inloopdouche, witte wand- en vloertegels, wastafelmeubel met onderkast, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, separate in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld met wandtegels in wit en natuurtinten uitgevoerd en vloertegels in natuurtinten. In de praktische inpandige berging bevinden zich de CV-combiketel (Remeha 2016) en de mechanische ventilatie en is er extra opbergruimte.

    De royale L-vormige woonkamer met een open keuken is ca 44 m²; de woonkamer heeft een zeer goede lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging. Aan de buitenzijde van de grote raampartijen in de woonkamer zijn over de gehele lengte luxe zonnescreens gemonteerd. Vanuit de woonkamer is via een openslaande deur het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon te bereiken en heb je vrij uitzicht. De moderne witte keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat met automatische ontsteking, RVS afzuigkap en een combi-magnetron.

    Bijzonderheden:

    – de hele woning is voorzien van een fraaie tegellaminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes)
    – gunstige ligging op het zuidwesten
    – strakke gespoten wanden
    – grotendeels voorzien van rolhorren
    – bouwjaar ca. 1977, het complex is gerenoveerd in 1998
    – geheel voorzien van dubbele beglazing
    – eigen grond situatie
    – energielabel C
    – Vve bijdrage ca. € 180,00 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel “Remeha” 2016
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    1977
    Woonoppervlakte
    90 m2
    Ligging
    In woonwijk, Vrij uitzicht
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    235 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Berlagestraat 18

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Vignolastraat 48

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Vasaristraat 104

    Rotterdam

    Een heerlijke eigen plek met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geniet optimaal van dit leuke centraal gelegen 3-kamer appartement...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: