Omschrijving

Dit mooie instapklare 3 kamer hoekappartement ligt op de 3e verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete” in de wijk ‘Het Lage Land’ . Het complex ligt zeer centraal in een groene en kindvriendelijke wijk. Door de hoekligging beschikt het appartement over een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. De woning is modern afgewerkt, heeft een nieuwe keuken, een nette royale badkamer en strakke wanden en vloeren. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Fietsen of wandelen kan je in het Prinsenpark of het Kralingse bos; om te winkelen in het gezellige winkelcentrum Het Lage Land met de gezellige weekmarkt hoef je alleen de voordeur uit te stappen; maar ook shoppingcentrum Alexandrium ligt op loop- en fietsafstand. Tevens zijn er scholen, een zwembad, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten in de wijk gevestigd en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank op loopafstand) en de uitvalswegen (A16/A20). Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen.

3e verdieping:
Entree met hal en toegang tot alle ruimtes; meterkast, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers afm. resp. ca. 16 en 10m², beiden met een praktisch draai-/kiepraam, een zeer ruime badkamer met inloopdouche, witte wand- en vloertegels, wastafelmeubel met onderkast, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, separate in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld met wandtegels in wit en natuurtinten uitgevoerd en vloertegels in natuurtinten. In de praktische inpandige berging bevinden zich de CV-combiketel (Remeha 2016) en de mechanische ventilatie en is er extra opbergruimte.

De royale L-vormige woonkamer met een open keuken is ca 44 m²; de woonkamer heeft een zeer goede lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging. Aan de buitenzijde van de grote raampartijen in de woonkamer zijn over de gehele lengte luxe zonnescreens gemonteerd. Vanuit de woonkamer is via een openslaande deur het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon te bereiken en heb je vrij uitzicht. De moderne witte keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat met automatische ontsteking, RVS afzuigkap en een combi-magnetron.

Bijzonderheden:

– de hele woning is voorzien van een fraaie tegellaminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes)
– gunstige ligging op het zuidwesten
– strakke gespoten wanden
– grotendeels voorzien van rolhorren
– bouwjaar ca. 1977, het complex is gerenoveerd in 1998
– geheel voorzien van dubbele beglazing
– eigen grond situatie
– energielabel C
– Vve bijdrage ca. € 180,00 per maand
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel “Remeha” 2016
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk, Vrij uitzicht