Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Johannes Meulsteestraat 19

€ 375.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Centraal wonen op een rustige locatie in Rotterdam Prinsenland!

    Laat je verrassen door deze zonnig gelegen goed onderhouden en zeer verzorgde eindwoning op een fantastische plek in de Ringvaartplasbuurt. De woning zelf is praktisch ingedeeld en heeft een fijne woonkamer, een ruime open keuken en een grote zolder met veel mogelijkheden. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd en is niet alleen een feest om naar te kijken maar ook een heerlijke plek om te relaxen.

    Prinsenland is een ruim opgezette vriendelijke wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. De Ringvaartplas bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en midden in de wijk ligt het Prinsenpark. Voor kinderen is hier de avonturenspeeltuin Pietje Bell en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Op fietsafstand van de woning liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het Winkelcentrum Prinsenland op het goede adres. Scholen, markten, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum. Hoe ideaal is dat?

    Indeling:

    Begane grond:

    Verzorgde voortuin met gevellamp, entree/hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset, hoekfonteintje, witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels, praktische trapkast en trapopgang met een mooie lichtinval door het zijraam. De hal geeft toegang tot de ruime lichte tuingerichte living met prachtige oud eiken kloostervloer. Via de aluminium schuifpui is de fraai aangelegde zonnige en ruim 10 meter diepe achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van moderne betegeling, terras, water ornament, groenperk, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, tuinverlichting en nette schuttingen met achterom. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. De ruime witte open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, spoelbak, glazen achterwanden en een wit kunststof aanrechtblad. De hele begane grond is voorzien van witte gespoten wanden;

    1e verdieping:

    De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer (eenvoudig opnieuw in te delen met 2 slaapkamers). De kamer is voorzien van 2 dakramen, verduisteringsgordijnen en een praktische schuifkastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van horizontale witte lamellen. De badkamer is deels betegeld met witte wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en planchet, 2e toilet, badkamerkast en een openslaand raam voor natuurlijke ventilatie. De hele verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een moderne grijsbruine laminaatvloer.

    2e verdieping:

    Ruime 2e verdieping met veel mogelijkheden, aansluiting voor wasmachine, CV-opstelling en mechanische ventilatiebox, extra bergruimte achter de knieschotbergingen, kleine bergvliering, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een klapraam. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar 1989
    – begane grond voorzien van oud eiken kloostervloer
    – eerste en tweede verdieping voorzien van laminaatvloer
    – gehele woning, met uitzondering van slaapkamers, voorzien van wit gespoten wanden
    – trapopgang met veel lichtinval door zijraam
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel voorzien van dubbele ramen
    – verwarming en warmwater middels CV-combiketel
    – perceel grond 134 m2
    – erfpacht lopende t/m 26-03-2089 en afgekocht t/m 26-03-2040
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1989
    Woonoppervlakte
    104 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    359 m3
    Perceeloppervlakte
    275 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Maartje den Outerstraat 44

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Jacques Dutilhweg 366

    Rotterdam

    Wat een locatie! Modern 3 kamerappartement (95 m2) op de 5e woonlaag met terras op het zuidwesten en vrij uitzicht over de skyline van Rott...

    Hendrik Sweijsstraat 44

    Rotterdam

    Hier wil je heel graag wonen! In gewilde, exclusieve woonwijk, vlakbij Kralingen en het Kralingse Bos, tussen de historische ’s-Gravenweg...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: