Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

    Plaatje van een woning waar u zo in kunt!

    Bijzonder keurig onderhouden eengezinswoning op gewilde locatie. De woning ligt in een autovrij kindvriendelijk straatje met mooie strakke achtertuin op het zuidoosten.
    Het Kralingse Bos ligt als het ware “om de hoek” en ook het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen een kwartier bereikbaar.

    Indeling:
    entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, brede wandtegel, fonteintje en antracietkleurige plavuizen vloer, wasruimte/garderobe (voormalige berging) met strakke stucwanden en een antracietkleurige plavuizen vloer.
    Tuingerichte woonkamer met nieuwe (2018) kunststof schuifpui naar mooi ingerichte achtertuin (2020) met antracietkleurige tuintegels en houten berging. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd in L-opstelling met inbouw gaskookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap met directe afvoer naar buiten.
    De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met strakke stucwanden en eiken parketvloer.

    1e verdieping:
    overloop met CV/wasmachinekast, 1 achterslaapkamer voorzien van airco afm. ca. 4.90 x 3.10, 2 voorslaapkamers afm. resp. ca. 4.00 x 2.70 en 3.00 x 2.10.
    Moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer.

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar 1991
    – dak-, muur- en vloerisolatie
    – slaapkamers voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ glas en hor 2017
    – nieuwe groepenkast 2021
    – nieuwe kunststof schuifpui 2018 met HR++ glas en hor
    – keukenraam HR++ glas 2021
    – trap geschilderd 2019
    – nieuw schilderwerk begane grond voorzijde woning 2021
    – in 2020 de tuin nieuw aangelegd en o.a. voorzien van elektra en nieuwe schuttingen
    – deurkozijnen en deuren hele woning vernieuwd
    – berging bij het huis getrokken, geïsoleerd en in gebruik als wasruimte en garderobe
    – erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot 18-12-2089
    – verwarming en warmwatervoorziening door middel van “Remeha” HR combiketel 2017
    – mooie verzorgde eengezinswoning nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
    – het Kralingse Bos ligt vlakbij en het centrum van Rotterdam is per fiets optimaal bereikbaar
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1991
    Woonoppervlakte
    86 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    280 m3
    Perceeloppervlakte
    126 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jean Augierstraat 30

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Marie van Eijsden-Vinkstraat 257

    Rotterdam

    Verhuizen zonder zorgen? Kom dan kijken in dit royale instapklare hoekappartement (115m2) met 3 slaapkamers en een royale lichte woonkamer,...

    Hendrik Sweijsstraat 44

    Rotterdam

    Hier wil je heel graag wonen! In gewilde, exclusieve woonwijk, vlakbij Kralingen en het Kralingse Bos, tussen de historische ’s-Gravenweg...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Volg ons op social media: