Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Op een gewilde locatie in de jonge woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met fraaie ronde erker, garage, dakterras en royale zonnige tuin (oost) op een perceel van 209m2 afgekochte erfpachtgrond.
Ideale rustige ligging aan een singel met uitzicht op het Prinsenpark.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, garderobe met spiegeldeuren, meterkast, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang.
Deur naar de mooie woonkamer aan de voorzijde van de woning, met een grote raampartij en fraaie ronde erker die voor veel lichtinval zorgt en een prachtig uitzicht over de singel en het Prinsenpark. De gezellige uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

De recent geplaatste hoogglans witte keuken in U-opstelling heeft een donker granieten aanrechtblad, een koof met inbouwspots, carrouselkast en is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, vriezer, combi-oven en 1 1/2 spoelbak voor het raam met Quooker kraan.
Op de begane grond ligt een fraaie eiken lamel parketvloer mei 2018 gelegd.

1e Verdieping:
overloop met fraai rond raampje, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning beiden met een vaste schuifkastenwand. De badkamer met tot het plafond betegelde witte wandtegels, douche, wastafel en ligbad. Separaat toilet met fonteintje, betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is op de natte ruimten na voorzien van een drempelloos doorlopende laminaatvloer met V-groef .

2e Verdieping:
middels vaste open trap is de studiokamer bereikbaar, welke door de grote raampartij zeer licht is en ook een prachtig uitzicht heeft over het tegenover gelegen Prinsenpark. In deze kamer is een airco aanwezig en middels een deur is het zonnige op het westen gelegen dakterras bereikbaar. Achter de schuifdeuren van de vaste kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel.

Buiten:
De op het oosten gelegen fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin betegeld met natuurstenen donkere tegels, er is een buitenkraan en achterom aanwezig. Vanuit de tuin is de stenen garage met elektra bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning op de begane grond, kun je ook heerlijk genieten van de zon op het met klinkertjes aangelegd terras.
Er hangt aan de voorzijde van de woning op de begane grond een electrisch zonnescherm en is de 1e etage aan de voorzijde voorzien van screens.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1993
– vanuit de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
– geheel dubbele beglazing
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha Avanta geplaatst in ca 2009/2010
– erfpacht afgekocht t/m 01-09-2042, einddatum recht 31-08-2091
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018, de liggende delen zijn in 2020 bijgewerkt
– energielabel B (voorlopig).
– op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse bos en het Prinsenpark, dagelijkse voorzieningen zoals scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer allen op loopafstand.
– overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan, skatepark en voetbalvelden zijn in de nabije omgeving. Er zijn veel verenigingen in de buurt o.a. fitness, hockey, squash, voetbal, tennis en tafeltennis en een zwembad.
– bijzonder gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A16/A20.
– oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1993
Woonoppervlakte
143 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
442 m3
Perceeloppervlakte
209 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Nehrusingel 190

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Alida Tartaud-Kleinstraat 85

Rotterdam

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne 2-onder-1 kapwoning met speelse indeling, eigen parkeerplaats en fraai...

Jan Schoutenstraat 33

Rotterdam

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met inpandige berging, fraai terras, tuin aan het wate...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: