Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met inpandige berging, fraai terras, tuin aan het water en twee eigen parkeerplaatsen. Deze moderne woning heeft een loft uitstraling en ligt zeer gunstig t.o.v. voorzieningen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met bijzondere ronde wand van glazen bouwstenen, schuifkastenwand, trapopgang, moderne donkergrijze radiator en garderobe nis. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Fraaie glazen deur naar werk-/slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, convectorput en sfeervolle gashaard. Deze verdieping is voorzien van een licht zandkleurige gietvloer welke een moderne eigentijdse uitstraling heeft.

1e Verdieping:
overloop met fraaie glazen deuren naar de living welke bestaat uit een keuken aan de voorzijde van de woning en een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras met spiltrap naar de tuin. De open keuken met industriële uitstraling, kasteneiland en RVS aanrechtblad is uitgerust met een breed RVS Boretti fornuis met oven, RVS afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, apothekerskast, 1 1/2 spoelbak en losse koel-/vriescombinatie. Onder de zandkleurige onderhoudsvriendelijke gietvloer ligt vloerverwarming (bijverwarming). In de woonkamer bevindt zich een fraaie donkergrijze designradiator. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

2e Verdieping:
middels de open trap is de overloop bereikbaar, deze ruimte is prettig licht door de dakkoepel. De ruime slaap-/werkkamer heeft een ruime vaste kastenwand in L-opstelling en een open verbinding met de overloop. Deze kamer is erg ruim doordat dit voorheen 2 kamers waren, het is mogelijk dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde versterkt het loft-gevoel door het hogere plafond en de diepe vensterbank in de erker en de zeer fraaie matglazen schuifwand die deze slaapkamer met de badkamer verbindt. De compleet uitgeruste moderne badkamer in grijs/wit tinten is het pronkstuk van het huis! In de badkamer is een ligbad, inloopdouche met regendouche en handdouche aanwezig alsmede een design radiator en een breed wastafelmeubel met 2 kranen. De grijze vloertegels worden verwarmd middels elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer en is voorzien van een wandcloset en klein wastafelmeubeltje. Berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de CV-combiketel. Op deze verdieping ligt in alle ruimtes met uitzondering van de natte ruimten een drempelloos doorlopende laminaatvloer.

Buiten:
Via de oprit met de eigen parkeerplaatsen is de berging voorzien van elektra en verwarming bereikbaar. Aan het water gelegen zonnige achtertuin (oosten) met fraaie vaste beplanting en tuinverlichting. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het terras met terrasverlichting, middels de spiltrap is ook de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1998
– vanuit de bouw voorzien van isolatie
– geheel dubbele beglazing
– woning is gelegen op afgekocht erfpachtgrond tot 30-12-2046. Einde erfpacht 31-12-2095
– verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha AvantaCW6 met boiler, geplaatst in 2010
– strakke wand- en plafondafwerking door de gehele woning
– energielabel B (definitief)
– oplevering in overleg, gewenst 01-10-2020

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
147 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers4 kamers
Inhoud
501 m3
Perceeloppervlakte
174 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Huub van den Brulestraat 131

Rotterdam

Let op! Bieden vanaf prijs € 450.000,- Wat een spectaculaire afwerking en schitterende inrichting van dit royale lichte 4-kamer hoekappar...

Brahmsstraat 167

Capelle aan den IJssel

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond. Indeling: entree/gang...

Griegstraat 30

Capelle aan den IJssel

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: