Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op een gewilde locatie grenzend aan recreatiegebied “Zevenhuizerplas/Rottemeren” ligt deze nette 4 kamer eengezinswoning met berging en tuin aan het water op een perceel van 122 m2 afgekochte erfpachtgrond.

    Indeling:
    Begane grond:
    Entree, hal met meterkast, trapopgang en inpandige berging. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Middels deur met glas inzet is de living bereikbaar bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en is voorzien van een spoelbak onder het raam.
    In de gezellige woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een deur geeft toegang tot de achtertuin. Op de begane grond liggen vloertegels in een neutrale kleur.

    1e Verdieping:
    Overloop voorzien van bergkast met veel ruimte en de aansluiting voor de wasmachine, ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde van het huis met vaste kast. De badkamer is geheel betegeld met “getrommelde” tegels, hier is een douchecabine, toilet en wastafelmeubel aanwezig.
    Royale woningbrede hoofdslaapkamer aan de achterzijde met 2 grote dakramen, een vaste schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop en in de slaapkamers liggen grenen houten vloerdelen welke drempelloos zijn doorgelegd.

    2e Verdieping:
    Middels vaste open trap bereikbare voorzolder met aan beide zijden een dakraam en knieschot bergruimte.
    Ruime zolderkamer met 2 grote dakramen en eveneens bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

    Buiten:
    Voortuin:
    Op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijke voortuin met houten schuur en de inpandige stenen berging. In de achtertuin (Oost) kunt u heerlijk in de ochtend en een groot deel van de middag van de zon genieten. De tuin grenst aan een sloot en er is een buitenkraan en kleine houten berging aanwezig.

    Op nog geen 50 meter van de voordeur begint het grote recreatiegebied van Rotterdam, met veel ontspanningsmogelijkheden, wandel en fiets routes door een aaneenschakeling van het Wollefoppenpark, de Zevenhuizenplas, de Rottermeren, het Hoge Bergse Bos en het Lage Bergse Bos.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1985
    – erfpachtverplichting (canon) is afgekocht t/m 30-09-2034, einddatum recht 30-09-2059
    – dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw
    – grotendeels voorzien van dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming (gasvrij!)
    – energielabel C
    – ideale rustige ligging nabij veel groen en voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – oplevering in overleg, kan op korte termijn

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1985
    Woonoppervlakte
    102 m2
    Ligging
    Aan water, In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    339 m3
    Perceeloppervlakte
    122 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 14

    Rotterdam

    In een gewilde straat aan de rand van de wijk Zevenkamp op steenworp afstand van recreatiegebied Rottemeren/Zevenhuizerplas ligt deze leuke...

    Erik Satiehof 9

    Rotterdam

    Goed onderhouden, in 2015 grotendeels gemoderniseerde 4 kamerwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten met fraaie serre. Deze twee la...

    Paul Whitemansingel 42

    Rotterdam

    Unieke locatie om de hoek bij het strand en de boulevard van de "Zevenhuizerplas". Gasloze woning door aansluiting op het duurzame stadsverw...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: