Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    4-kamer penthouse op de 4e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met eigen berging in de onderbouw. Zeer ruim terras met een geweldig vrij uitzicht! Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen.

    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze royale woning.

    Indeling:
    Begane grond:
    Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

    4e Verdieping:
    Entree, hal met videofoon en meterkast. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 Slaap-/werkkamers (afm. ca. 4.29 x 2.86 en ca 3.21 x 1.93) waarvan er 1 is voorzien van een vaste schuifkastenwand met spiegeldeuren. De ruime hoofdslaapkamer (afm. ca. 3.21 x 3.54) heeft ook een praktische vaste kast met schuifdeuren. In de betegelde berging bevindt zich de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. De berging biedt voldoende bergruimte en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Middels een pui met glas inzet is de royale lichte living van prachtig formaat bereikbaar met over de volle breedte grote raampartijen met weids uitzicht en 2 schuifpuien naar het terras. De witte keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven (2020) koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (2020), dubbele spoelbak en losse magnetron. De living heeft door de zijligging 2 extra ramen en dus extra lichtinval. Op de grond ligt vloerbedekking in een neutrale lichte kleur en in de keuken zeil. Vanuit de woonkamer alsmede vanaf het schitterende zonnige terras is er prachtig vrij uitzicht en op het terras is een buitenkraan en verlichting aanwezig.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1992
    – vanuit de bouw voorzien van isolatie
    – geheel dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Itho Klimax, geplaatst in 2008
    – VvE bijdrage € 237,89 per maand
    – jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – erfpacht t/m 5 juni 2090, afgekocht t/m 5 juni 2041
    – vrij parkeren voor het appartementencomplex
    – eigen berging in de onderbouw
    – energielabel B
    – op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer, goede verbinding naar uitvalswegen
    – oplevering in overleg, dit kan snel

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Aan water, Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1992
    Woonoppervlakte
    111 m2
    Ligging
    Aan water, Vrij uitzicht
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    340 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jean Augierstraat 30

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Hattasingel 154

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Hendrik Sweijsstraat 38

    Rotterdam

    Hier wil je heel erg graag wonen!! In gewilde, exclusieve woonwijk gesitueerde laanwoning, nabij Kralingen en het Kralingse Bos. De woning...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: