Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de gewilde groene woonwijk Lage Land ligt deze ruime eengezinswoning met ruime tuin en stenen berging op een perceel van 181 m2 eigen grond. Ideale ligging nabij winkels, (basis-) scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

    Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Indeling:
    Begane grond:
    entree, voorportaal met meterkast, deur met glas inzet naar de gang met trapopgang, trapkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale doorzon woonkamer met grote schuifpui welke zorgt voor veel lichtinval, een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Het kozijn aan de voorzijde is van kunststof en is in 2021 vernieuwd. In de dichte keuken is in 2006 een lichte keuken in L-opstelling met granieten aanrechtblad geplaatst, deze is compleet uitgerust met een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 2 spoelbakken en RVS afzuigkap. Blikvanger is het fraaie vrijstaande fornuis met 5 pitten en een grote oven. De keuken biedt veel bergruimte en in deze ruimte liggen liggen vloertegels.

    1e Verdieping:
    Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon. Zeer ruime hoofdslaapkamer met een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een praktische vaste kast met veel bergruimte. Deze kamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Op de overloop is een toiletruimte aanwezig, welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van het huis. In deze royale kamer is een wastafelmeubeltje aanwezig. De badkamer met betegeling tot het plafond heeft een ligbad, douche en wastafel. Hier is een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

    2e Verdieping:
    Middels vaste trap bereikbare voorzolder met dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel. Slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Werkruimte/slaapkamer aan de voorzijde met klein dakraam.

    Buiten:
    Brede op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin met fraaie vaste beplanting, buitenkraan, achterom en onderheid terras direct achter het huis. Het zonnescherm met handmatige bediening houdt de zon uit de woning. Stenen berging met elektra.

    Jacob van Aken was een Nederlandse bouwmeester. Hij was de bouwmeester van de Leeuwarder toren De Oldehove. Vermoedelijk kwam hij uit de Duitse stad Aken.

    Bijzonderheden:
    – bouwjaar ca. 1966
    – deels dubbele beglazing
    – verwarming en warm water middels CV-combiketel “Intergas, geplaatst in 2010
    – volledig eigen grond situatie
    – voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving
    – oplevering in overleg, indicatie mei/juni 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers5 slaapkamers
    Bouwjaar
    1966
    Woonoppervlakte
    152 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers6 kamers
    Inhoud
    537 m3
    Perceeloppervlakte
    181 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Hanrathstraat 79

    Rotterdam

    Gelegen in gewilde woonwijk nabij Kralingsebos, keurig onderhouden en modern ingericht 3 kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op h...

    Cornelis Outshoornstraat 10

    Rotterdam

    In een kindvriendelijke straat in de rustige en groene wijk Lage Land ligt deze goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met ruime berging e...

    Ien Daleshof 62

    Rotterdam

    Op de 17e verdieping van het moderne appartementencomplex “Parktoren” gesitueerd 3 kamer appartement met een moderne indeling en een fen...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: