Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    In de geliefde Klaverbuurt, tussen De Rotte en het Ommoordse Veld in, ligt deze geschakelde eengezinswoning met een gezellige woonkeuken en 12 meter diepe achtertuin. Het perceel is 138 m² groot en is volledig eigen grond. De woning heeft o.a. mogelijkheden om extra woonruimte te creëren op de tweede verdieping.

    De Klaverbuurt in Rotterdam Ommoord grenst aan recreatie– en natuurgebied ‘de Rottemeren’. In de directe omgeving is een groot aanbod aan voorzieningen te vinden zoals winkelcentra (Binnenhof, Hesseplaats), scholen, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden. In het park Ommoordse Veld is ook kinderboerderij De Blijde Wei gelegen.

    Indeling;
    Begane grond:
    Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer afm. ca. 5.18 x 4.83 met open haard en ruime bergkast onder trap. Aansluitend een berging welke ook in gebruik is als bijkeuken, hiervandaan is er toegang tot de achtertuin. De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, een afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met diepvriesvak en een vaatwasser.

    De achtertuin is 12 meter diep en biedt veel groen, privacy en heeft een achterom. Hier geniet je in de ochtend en middag van de zon.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 2 slaapkamers resp. 4.42 x 2.78 en 3.27 x 2.29 aan de achterzijde, 1 voorslaapkamer 5.01 x 2.94 en nieuwe (2018) moderne badkamer met daglicht, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, lichtgrijze plavuizen vloer en brede wandtegel.

    Tweede verdieping:
    Deze is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel een bergzolder. Door het realiseren van een vaste trap heeft deze ruimte potentie om hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

    Overige details:
    – Bouwjaar 1980
    – Dak, muur en vloerisolatie
    – Vaste ramen dubbel, bewegende ramen enkele beglazing
    – Volledig eigen grondsituatie
    – Grotendeels voorzien van laminaatvloeren
    – CV en warmwatervoorziening d.m.v. Intergas HR combi ketel (huurketel)
    – oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers3 slaapkamers
    Bouwjaar
    1980
    Woonoppervlakte
    96 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers4 kamers
    Inhoud
    404 m3
    Perceeloppervlakte
    138 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Steenbreekvaren 16

    Rotterdam

    In een kindvriendelijke en autoluwe straat in de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt deze goed onderhouden tussenwoning met houten berging...

    Parkroos 42

    Rotterdam

    Een heerlijke 5 kamer woning met uitgebouwde woonkamer gelegen in een rustige wijk in Ommoord. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en...

    Zernikeplaats 86

    Rotterdam

    In de gewilde groene woonwijk Ommoord ligt dit goed onderhouden 4 kamer appartement op de 5e verdieping van een centraal gelegen complex. De...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: