Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Om de hoek bij de Zevenhuizerplas en recreatiegebied Rottemeren gesitueerde keurig onderhouden karakteristieke eengezinswoning aan een groene rustige singel in Rotterdam Zevenkamp op een perceel van 144 m2 eigen grond.

    De woning heeft een ideale rustige ligging, maar is toch op loopafstand van de metro en supermarkt en in de nabijheid van meerdere winkelcentra, scholen en uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

    Persoonlijke noot verkopers:
    Wij hebben dit huis in 2010 gekocht, onze twee kinderen zijn in de tijd dat we hier wonen geboren en opgegroeid. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond; een heerlijk huis, een hele leuke straat met fantastisch lieve buren en de prachtige omgeving op loopafstand. Omdat we Rotterdam gaan verlaten en dichter bij onze familie gaan wonen moeten we echter afscheid nemen. Dat doet best een beetje pijn, maar is voor ons ook weer een mooi nieuw avontuur. We wensen de nieuwe bewoners natuurlijk net zo veel plezier en geluk in het huis als wij hebben gehad, het is echt een uniek plekje in Rotterdam!

    Indeling:

    Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, deur naar de tussenhal met trapkast en geheel betegelde (grijs/wit) toiletruimte met wandcloset en fonteintje met kastje. Deur met glas inzet naar de royale living, bestaande uit een keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning en een tuingerichte woonkamer. De witte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap (afvoer naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en spoelbak onder het raam. Vanuit dit raam kijkt u uit op de groene singel. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende bergruimte. De gezellige woonkamer is vergroot doordat de voormalige inpandige berging bij de woonkamer betrokken is. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. In de hal en in de woonkamer ligt een eiken lamelparketvloer, deze kan desgewenst worden geschuurd. In de keuken liggen grijze vloertegels. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.

    1e Verdieping: Overloop met aparte ruime berging en toegang tot de vertrekken. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde van het huis. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis, hier is een vaste schuifkastenwand aanwezig. Geheel met witte wandtegels en grijze vloertegels betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator, wastafelmeubel en spiegelkast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een kunststof dakraam dat zorgt voor daglicht toetreding en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.

    2e Verdieping: Middels vaste open trap bereikbare verdieping met voor- en achterzolder. De voorzolder is voorzien van een vaste kast. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit. De achterzolder betreft een separaat toegankelijke slaap-/werkkamer met een verlaagd plafond met spotjes. Middels een luik is toegang naar de vliering met veel bergruimte. Op de 2e verdieping ligt laminaat.

    Buiten: Op het noordoosten gelegen achtertuin met buitenkraan, achterom, fraaie vaste beplanting en een houten berging met elektra. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van betegeling en een buitenkraan.

    Igor Feodorovitsj Stravinski, 1882-1971, Russisch componist

    Bijzonderheden:

    – bouwjaar ca. 1984
    – woning heeft een breedte van maar liefst 6 meter
    – voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie
    – geheel dubbele beglazing, deels HR++ glas
    – verwarming en warm water middels stadsverwarming
    – keukenapparatuur en werkblad vernieuwd in 2019
    – mechanische ventilatie unit in 2018 vernieuwd
    – buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2021
    – volledig eigen grond situatie
    – energielabel B
    – oplevering in overleg, indicatie medio juli/augustus 2022

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
    Bouwjaar
    1984
    Woonoppervlakte
    119 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers5 kamers
    Inhoud
    403 m3
    Perceeloppervlakte
    144 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Jan Jacob Slauerhoffstraat 63

    Rotterdam

    Woning waar u zo in kunt !! Keurig onderhouden, verzorgde en modern ingerichte eengezinswoning met tuin aan waterpartij. De woning is gunst...

    Raymond Brulezpad 10

    Rotterdam

    Om de hoek bij het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas gesitueerde keurig onderhouden eengezinswoning op 123 m2 eigen grond. Indeling: e...

    Herman Teirlinckstraat 35

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: