Ruseler NVM Makelaars
VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Op de 17e verdieping van het moderne appartementencomplex “Parktoren” gesitueerd 3 kamer appartement met een moderne indeling en een fenomenaal uitzicht over het “Prinsenpark” en richting de skyline van Delft en Den Haag.

    Het appartement heeft o.a. een hele lichte woonkamer met veel raampartijen en een mooi terras met beglazing waardoor u langer kunt genieten van de seizoenen en het mooie uitzicht.

    Als bewoner heeft u tevens de mogelijkheid om gebruik te maken van de fitness ruimte op de 1e verdieping met o.a. sauna en douches.

    In de onderbouw heeft u in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een royale garagebox en een gemeenschappelijke fietsenberging.

    Persoonlijke noot verkoper:

    Wij wonen op dit moment nog met heel veel plezier in de Parktoren. We genieten nog steeds van de prachtige uitzichten, zonsopkomsten en zonsondergangen.
    Ons huis is lekker licht en vanaf februari kun je vaak al op het balkon zitten. De balkonbeglazing zorgt voor een heerlijk klimaat en temperatuur. Mocht het te warm worden, dan zet je eenvoudig een of meerdere van de panelen open.
    De winkels, het zwembad, de bibliotheek en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Sporten doen we beneden op de 1e etage en ook de sauna die zich daar bevindt wordt regelmatig gebruikt. Het appartementsgebouw ligt ook zeer centraal ten opzichte van het Kralingse Bos, rijkswegen en het centrum van Rotterdam.
    Verder worden er door de bewoners zelf, zodra het weer kan en mag, activiteiten georganiseerd. Denk aan een nieuwjaarsborrel, een bbq, reuze gezellig!
    Deelname is op vrijwillige basis.

    Indeling:
    Entree/gang, meterkast, garderobe, toilet met wandcloset, fonteintje en brede witte wandtegel. CV-/wasruimte met WMA, WTW installatie en nieuwe CV ketel 2021 met voorbereiding voor een waterpomp. Aan de parkzijde bevindt zich de master bedroom met aansluitend badkamer 1 voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel,, separate douche, brede wandtegel tot bovenaan en designradiator.

    Via de gang komt u in de woonkamer met centrale keuken voorzien van inbouw gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, combimagnetron/oven en RVS afzuigkap. Door de centrale ligging van de keuken heeft u een aparte woonkamer met schuifpui naar het terras met afsluitbare glaspartij en een aan de voorzijde gesitueerd eetgedeelte. Alles heeft een open karakter, waardoor het samen met de grote raampartijen een bijzonder fijn lichtklimaat heeft.

    Via de woonkamer bereikt u de voorslaapkamer met aansluitend de 2e badkamer met douche, wastafel, betegeling tot bovenaan en designradiator, waardoor het uitermate geschikt is als logeerkamer.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 2009
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Voorzien van spouwmuurisolatie
    – VVE bijdrage € 228,– per maand
    – Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
    – Nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren
    – Lichte wandafwerking
    – Volledig eigen grond situatie
    – Voor bewoners een uitgebreide fitness ruimte met douches en sauna
    – Eigen garagebox in de afgesloten parkeergarage
    – Gemeenschappelijke fietsenberging
    – CV en warmwatervoorziening door middel van combiketel 2021. WTW installatie aanwezig.
    – Het complex is gesitueerd aan de rand van het Prinsenpark met mooi vrij uitzicht richting Dordrecht, Delft en Den Haag.
    – Gunstig gesitueerd nabij het Kralingsebos en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Gouda.
    – Het sfeervolle centrum van Rotterdam ligt op slechts 20 minuten fietsen.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    Vrij uitzicht

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers2 slaapkamers
    Bouwjaar
    2009
    Woonoppervlakte
    105 m2
    Ligging
    Vrij uitzicht
    Kamers3 kamers
    Inhoud
    320 m3
    Perceeloppervlakte
    0 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Marie van Eijsden-Vinkstraat 180

    Rotterdam

    Ideale woning voor startende gezinnen! Moderne vide-woning met speels strak interieur, moderne keuken en badkamer, fijne achtertuin, studio...

    Hanrathstraat 79

    Rotterdam

    Gelegen in gewilde woonwijk nabij Kralingsebos, keurig onderhouden en modern ingericht 3 kamer appartement op de 2e woonlaag met balkon op h...

    Hattasingel 154

    Rotterdam

    Een fijn huis op een prachtige locatie met vrij uitzicht! De woning biedt een grote woonkamer (40M+), een fijne kantoorruimte voor thuiswerk...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: