Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Huub van den Brulestraat 131

€ 450.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

Let op! Bieden vanaf prijs € 450.000,-

Wat een spectaculaire afwerking en schitterende inrichting van dit royale lichte 4-kamer hoekappartement op de 4e verdieping met groot terras. De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard om het appartement luxe, duurzaamheid en design uit te laten stralen. Het appartement is pas (2019) compleet gerenoveerd, voorzien van alle gemakken en is high end en zeer luxueus afgewerkt. Desgewenst te koop inclusief inboedel. Het goed onderhouden appartementencomplex ligt aan het water en heeft vanaf het terras vrij uitzicht over Rotterdam.

Prinsenland in Rotterdam is geliefd vanwege de centrale ligging, de goede bereikbaarheid op loopafstand van metrostation Capelsebrug en fietsafstand van Rotterdam Centrum en in de buurt allerlei winkels en voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht zijn zo bereikt.

Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten toegang tot lift en bergingen.

Indeling:
Entree, meterkast, hal met toegang tot alle ruimtes; links luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje, grijze wand- en vloertegels en zwarte details, links inpandige berging met Remeha CV-combiketel, mechanische ventilatie, extra bergruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger.

De badkamer iets iets verbreed waardoor er meer ruimte ontstaat voor extra luxe en u toch voldoende vrijheid ervaart. Dubbele wastafel in wit uitgevoerd, grijs meubel en grote luxe spiegel met verlichting, radio met bluetooth, uitsparingen in de wand waardoor handdoeken altijd binnen handbereik zijn, inloopdouche met stortdouche, handdouche, een handig bankje en uitsparingen voor uw douche benodigdheden en een glazen douchewand; de badkamer is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels.

De drie aaneengesloten slaapkamers zijn qua style mooi op elkaar afgestemd. In ieder slaapkamer bevindt zich een schuifkastenwand met grote spiegel(s); alle slaapkamers zijn voorzien van horizontale jaloezieën en afgewerkt in zwart-, wit- en grijstinten.

Door de stalen design taatsdeur komt u binnen in de riante lichte woonkamer met open keuken. Ook hier zijn de zwart, wit- en grijstinten doorgevoerd. De keuken heeft een kookeiland met een strak ontworpen Bora inductie kookplaat met luchtafzuiging, spoelbak, cooker, vaatwasmachine en aan de wand een grote koelkast, grote diepvriezer, stoomoven, combi-oven en een lichtgrijs natuurstenen aanrechtblad. Alle apparatuur van Siemens, met uitzondering van de kookplaat. De doordachte indeling zorgt voor verrassend veel bergruimte in de kasten. Direct aan de woonkamer ligt het grote overdekte zonnige terras (oosten) van 14m2 met een heerlijk vrij uitzicht.

Nieuw (2019):
– meterkast 14 groepen
– leidingen/bedrading gas, water en elektriciteit
– mechanische ventilatiebox
– CV-combiketel (Remeha)
– kamerhoge hardhouten binnendeuren
– alarminstallatie
– strakke stuukwanden en plafonds
– verlaagde plafonds met verlichting
– Bose surround systeem met boxen in het plafond
– ingebouwde 3 standen stopcontacten
– vloerverwarming door het hele appartement inclusief badkamer
– eikenhouten 22m vloer door het hele appartement (met uitzondering van natte ruimtes)
– stalen design taatsdeur
– terrasafwerking met lichtgrijze 60×60 tegels
– raamhorren en hordeur terras
– horizontale lamellen
– inboedel (totale inboedel desgewenst ter overname)

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1999
– veel lichtinval door extra zijramen slaapkamers en woonkamer
– VVE bijdrage € 188,96 per maand
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– recht van erfpacht afgekocht tot 18 november 2047, einddatum recht 18-11-2096
– dubbel glas
– hardhouten kozijnen
– separate berging van ca. 5m2 in de onderbouw
– gratis voldoende parkeergelegenheid
– ruim zonnig terras op het oosten
– vrij uitzicht
– oplevering in overig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht

Kenmerken

StatusVerkocht Slaapkamers3 slaapkamers
Bouwjaar
1999
Woonoppervlakte
110 m2
Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Kamers4 kamers
Inhoud
320 m3
Perceeloppervlakte
0 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Jan Schoutenstraat 33

Rotterdam

In de gewilde woonwijk Prinsenland ligt deze goed onderhouden moderne eengezinswoning met inpandige berging, fraai terras, tuin aan het wate...

Brahmsstraat 167

Capelle aan den IJssel

Prachtig sfeervol en modern ingerichte uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuidwesten op 168 m2 eigen grond. Indeling: entree/gang...

Akkerwinde 343

Capelle aan den IJssel

Vanuit dit ideale startersappartement op de 10e verdieping heb je een heerlijk uitzicht! Dit leuke 2 kamer appartement ligt in het verzorg...

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: