Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Aan de rand van Kralingen nabij Arboretum Trompenburg en Kralingsebos gelegen 3 kamer begane grond appartement met veranda en heerlijke tuin op het zuiden. Met de tram bent u binnen 5 minuten in hartje Rotterdam Centrum.

Indeling:

Entree/gang, deur naar CV-ruimte en trap naar handige kelder afm. ca. 4.22×1.61 met wasruimte en WMA en DA, toilet met wandcloset, fonteintje en brede wandtegel, badkamer met douche, wastafel en moderne betegeling, voorkamer, 1 tussenkamer met laminaatvloer.
Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met inbouw gaskookplaat, vaatwasmachine, diepe gootsteen, koelkast, RVS afzuigkap, afwerking met moderne brede wandtegel en openslaande terrasdeuren naar veranda en royale achtertuin op het zuiden.

Bijzonderheden:

– geheel voorzien van dubbele beglazing
– volledig eigen grond situatie
– warmwater en centrale verwarming middels AWB HR combiketel
– voor- en tussenkamer voorzien van laminaatvloer
– bouwjaar 1935
– VvE bijdrage €104,45 per maand, zeer gezonde en actieve VvE
– jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
– Erasmus universiteit, Aboretum Trompenburg, Kralingse bos, voetbalvereniging Excelsior, verschillende top restaurants, winkels (Lusthofstraat), openbaar vervoer gelegen in de onmiddelijke nabijheid
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk