Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Om de hoek bij de Zevenhuizerplas en het Wollefoppenpark gesitueerde eengezinswoning met woonkeuken en tuin aan waterpartij.

Indeling:

entree, woonkeuken voorzien van inbouw keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, magnetron en schuifkastenwand, toilet met fonteintje.
Royale aan achterzijde gesitueerde woonkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de sfeervolle veranda en achtertuin welke gesitueerd is aan een waterpartij;

1e verd.:

overloop, 1 voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kleine schuifkastenwand. Luxe uitgebouwde badkamer voorzien van hoekbad met jetstreams, 2e wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, brede wandtegel, antracietkleurige plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots.
Grote slaapkamer aan achterzijde voorzien van 2 Velux dakramen;

2e verd.:

1 grote zolderkamer met 2 Velux dakramen en een bergvliering.

Bijzonderheden:

– bouwjaar 1984
– gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– dak-, muur- en vloerisolatie
– begane grond verbouwd door berging bij de keuken te betrekken waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan
– erfpachtverplichting (canon) is afgekocht tot 2033
– tuin/terras aan waterpartij
– CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
– gesitueerd in kindvriendelijk straatje grenzend aan natuur-/recreatiegebied Zevenhuizerplas/Rottemeren en Wollefoppenpark
– gunstig gelegen nabij winkelcentrum “Alexandrium”, openbaar vervoer (metro/bus) en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen

In woonwijk