Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

Rotterdam – Hendrick Staetsweg 22

€ 385.000,-

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

Omschrijving

HOEKEENGEZINSWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 526 M2 EIGEN GROND.

In de gewilde wijk Lage Land ligt deze recent (2017/2018) grotendeels vernieuwde en gemoderniseerde hoekwoning met berging op een royaal perceel van 526 m2 eigen grond. Heerlijk lichte woning op een gunstige locatie nabij scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen. De bushalte is voor de deur!

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en deur met glas inzet naar de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met modern fonteintje en wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer met koof voorzien van verlaagd plafond met led verlichting heeft een schuifpui naar de tuin, een extra zijraam door de hoekligging en meet ca. 26m2. De fraaie in hoekopstelling geplaatste zwarte keuken afm. ca. 3.00×2.50 met walnoothouten aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de keuken is middels een deur de royale achtertuin met stenen berging bereikbaar. Op de gehele begane grond liggen grote grijze vloertegels met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning afm. ca. 3.00×2.50 en ca. 3.95×3.65. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 3.65×3.10. Op de vloer van de overloop en in de slaapkamers liggen grijze laminaattegels die drempelloos zijn doorgelegd. De geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond en spots is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel met 2 kranen. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er op een natuurlijke manier geventileerd kan worden.

2e Verdieping:
Open zolderruimte van ca. 20m2. Deze ruimte is zeer licht door de aan beide zijden geplaatste brede dakkapellen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een CV-ruimte aanwezig met de in 2018 vernieuwde ketel die zorg draagt voor het warme water en de verwarming. Op deze verdieping liggen dezelfde grijze laminaattegels als op de 1e verdieping.

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke voortuin gelegen op het noorden met een buitenkraan. De gunstig gelegen achtertuin ligt op het zuiden en hier is een stenen berging aanwezig met elektra en een buitenkraan. De gehele tuin is voorzien van grote grijze tegels. De berging en achter- en zijtuin zijn nog niet gemoderniseerd. De woning ligt op een royaal perceel van 526 m2 eigen grond.

Verbouwing:
– bouwjaar woning ca. 1964, de woning is in 2017/2018 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd:
– gehele begane grond vloer is van beton en voorzien van vloerverarming
– elektra bedrading is vernieuwd
– gasleidingen zijn vernieuwd
– waterleidingen zijn vernieuwd
– riolering is vernieuwd
– laminaattegels op de 1e en 2e verdieping
– muren gestuukt
– plafonds gestuukt
– binnendeuren met RVS beslag
– keuken
– toilet
– badkamer
– radiatoren zijn vernieuwd
– dakpannen zijn vernieuwd
– 2 kunststof dakkapellen
– C.V.-combiketel (Remeha Tzerra)
– vaste trap naar 2e verdieping (2019)
– spouwmuurisolatie (2019)
– bitumen vernieuwd dak berging (2019)
– tuin deels voorzien van grote grijze tegels
– oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Liggingen
In woonwijk

Kenmerken

StatusBeschikbaar Slaapkamers4 slaapkamers
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
110 m2
Ligging
In woonwijk
Kamers5 kamers
Inhoud
340 m3
Perceeloppervlakte
305 m2

Ons betrokken team

5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

ONTMOET HET HELE TEAM

Hetzelfde, maar dan net iets anders?

Van der Helmstraat 207

Rotterdam

GARAGEBOX Gelegen aan de van der Helmstraat in een rustige buurt op een pleintje met bomen. Ideaal geschikt voor stalling en/of opslag va...

Everaertstraat 325

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Cornelis Bloemaertsingel 19

Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

Altijd op de hoogte blijven?

Blijf als éérste op de hoogte
van ons nieuwste woningaanbod

Meld je aan als woningzoeker:

Volg ons op social media: