Ruseler NVM Makelaars

Tip je vriend, vriendin of familielid! Delen:

VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN

Bel ons

Of neem contact op via onderstaand formulier

    Omschrijving

    Wat een ruimte! Vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 252 m².

    Fantastisch, ruim en zeer praktisch ingedeeld vrijstaand woonhuis met onder andere 3 badkamers, 5 ruime slaapkamers en multifunctionele werk-/logeerruimte (voormalige garage), een royale tuin met een terras aan een waterpartij. Gelegen op 407 m² eigen grond.

    De woning is gesitueerd in de gewilde woonwijk Nesselande nabij het “Rietveldpark” en het strand met boulevard aan de Zevenhuizerplas.

    Indeling:
    Entree/hal met meterkast en antracietkleurige plavuizen vloer, toilet met wandcloset, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer, via een deur is de voormalige garage binnendoor bereikbaar welke is verbouwd tot een multifunctionele werk-/logeerruimte met separate badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafel, designradiator, brede wandtegel en antracietkleurige plavuizen vloer. Tevens heeft deze ruimte vanaf buiten een eigen entree. Via eerdergenoemde hal is de riante woonkamer met aansluitend de eetkamer (totaal ca. 66 m2) bereikbaar. De 4 openslaande terrasdeuren en 1 schuifpui verbinden de woonruimte met de zonnige achtertuin van ca. 140 m² met een leuke terras aan de waterpartij en een sfeervolle veranda voor de buitenkeuken of barbecue. Aan beide zijden van de woning zijn 2 erg handige houten bergingen (respectievelijk ca. 3.18×1.34 en 7.58×1.98) gesitueerd.

    Aan de voorzijde is de royale keuken gelegen welke voorzien is van inbouw inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron, elektrische oven, koelkast, koellade en losstaande koel-/vriescombinatie. Centraal is er nog zeer praktisch werkeiland. Vanaf de keuken is door middel van 2 openslaande terrasdeuren de voortuin bereikbaar.

    Eerste verdieping:
    Overloop met separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers van beide ca. 12 m². Aan de achterzijde ligt de buiengewoon royale master bedroom van ca. 33 m² met 3,5 meter diepe inloopkast en aansluitend een eigen badkamer welke voorzien is van ligbad, dubbele wastafelmeubel, douche, brede witte wandtegel en plavuizen vloer.

    Tweede verdieping:
    Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en Velux dakraam. Twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 24 m² met 3 Velux dakramen en knieschotbergingen, deze ruimte wordt nu gebruikt als kantoorruimte en nog een kamer van ca. 12 m² met 1 Velux dakraam en knieschotbergingen.

    Bijzonderheden:
    – Bouwjaar 2001
    – Dak-, muur- en vloerisolatie
    – Geheel voorzien van dubbele beglazing
    – Voorzien van 21 zonnepanelen
    – Begane grond voorzien van elektrische zonwering en 1e verdieping voorzien van markiezen
    – Volledig eigen grond situatie
    – Woonoppervlakte 252 m2
    – Inhoud 898 m3
    – Zonnige achtertuin op het zuidoosten grenzend aan waterpartij
    – Parkeren op eigen terrein
    – Voorzien van “Duco” centraal afzuigsysteem
    – Keuken voorzien van vloerverwarming
    – CV en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
    – Centraal gesitueerd in Nesselande, nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum “Boulevard Nesselande” sportverenigingen en openbaar vervoer (metro en bus)
    – Recreatie-/natuurgebied “Zevenhuizerplas / Rottemeren” liggen in de directe nabijheid
    – Oplevering in overleg

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
    Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

    Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Liggingen
    In woonwijk

    Kenmerken

    StatusVerkocht Slaapkamers6 slaapkamers
    Bouwjaar
    2001
    Woonoppervlakte
    252 m2
    Ligging
    In woonwijk
    Kamers7 kamers
    Inhoud
    989 m3
    Perceeloppervlakte
    407 m2

    Ons betrokken team

    5 NVM makelaars, 6 binnendienst medewerkers

    Met 11 man sterk proberen we onze opdrachtgevers dagelijks te ondersteunen in één van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven; de koop en verkoop van een thuis.

    ONTMOET HET HELE TEAM

    Hetzelfde, maar dan net iets anders?

    Piet Mondriaansingel 60

    Rotterdam

    Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen....

    Korfoepad 177

    Rotterdam

    Prachtig aan het Rietveldpark, aan een autovrij pad gelegen, goed onderhouden eengezinswoning met gunstig op het westen gelegen achtertuin m...

    Korfoepad 87

    Rotterdam

    Aan autovrij pad gelegen goed onderhouden 3 kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig complex met royaal zonnig terra...

    Altijd op de hoogte blijven?

    Blijf als éérste op de hoogte
    van ons nieuwste woningaanbod

    Meld je aan als woningzoeker:

    Aanmelden

    Volg ons op social media: